Kiwi网民呼吁限制海外人士在新西兰购买房产！工党、优先党"积极响应"！,后花园房地产在线微信公众号文章

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今天小编在浏览新闻的时候，发现一Kiwi网民在著名网站Stuff上留言，建议新西兰中央政府限制海外人士在新西兰购买房产。值得一提的是，该留言似乎得到了网友最多的关注，因此得以停留在评论区的最上方。

Kiwi网民呼吁禁止海外人士在新西兰购买房产！

似乎奥克兰的地产经纪正在疯狂地寻找中国客户，他们甚至会去机场接机。我曾经听过一个故事：一个奥克兰的地产经纪在机场遇到了一位中国客户，并带他在全城看了12个物业。然后她问那个中国买家是否有任何中意的房产想要购买。结果中国买家回答道："我打算将这些房产全部买下。"我不能保证这个故事的真实性，因为我没有亲眼所见。但我知道，确实有一些地产经纪会去机场接机。

考虑到新西兰的平均工资完全无法承受超过70万新西兰元的抵押贷款，我认为海外资本的流入是拉高奥克兰房价的最主要因素。（很多人都将《资源管理法案》和房屋供应短缺视作造成房价过高的因素，但我不这样想。）

我认为，限制非新西兰居民购买现房是一个解决房价问题的好方法。尽管这可能会引起很多中国买家的异议。我认为很多来新西兰的中国人都非常富有，看看奥克兰北岸的拍卖场吧！到底是谁把房产都买走了！不夸张地说，中国买家已经成为了Kiwi买房的最大阻碍。移民对于房产似乎拥有无尽的需求。为了保护我们自己的房产，为了实现拥有住房的梦想。我们必须限制非新西兰公民在新西兰购买房产。

PS：这位网民或许没有弄清居民（Resident）和公民（Citizenship）的区别，他在这段发言的开始表示希望禁止非新西兰居民（Non-NZ Resident）买房，在发言的最后又表示希望现在非新西兰公民（Non-NZ Citizenship）买房。

随着大选日期（2017年9月23日）的确定，海外人士在新西兰买房置业的问题势必将成为2017年新西兰大选的一大焦点。那么新西兰目前有哪些政党旗帜鲜明的反对海外人士在纽购房呢？下面小编就为您梳理一下：
1工党

打开新西兰工党官网的房产专栏（http://www.labour.org.nz/housing），我们可以发现限制海外人士购买二手房的政策赫然陈列其中。而工党呼吁限制海外人士在新西兰买房的报道在这些年也是从来没有间断过。
2新西兰优先党
打开新西兰优先党官网的房产专栏（http://www.nzfirst.org.nz/housing），同样可以发现不少对海外人士在新西兰买房的限制政策。而且与工党相比，优先党的措辞也更加严厉。
众所周知，新西兰优先党党魁Winston Peters一直将海外买家视作造成奥克兰房价过高的主要原因。在这些年来，Winston Peters从来都没停止过对限制海外人士在纽购房的呼吁。

房价过高！到底怪谁？

不过，一些Kiwi似乎对单纯地限制海外人士购房仍然无法满意。他们干脆直接将矛头对准了移民政策。

目前在新西兰政坛，仅有两个党派（优先党和工党）提出了限制海外买家在新西兰购买房产的建议。但没有人提出如何限制移民。现在每年有成千上万的移民涌入新西兰，而且完全没有放缓的迹象。而新建的房产则完全赶不上人口增长的速度。我真的非常想知道那些所谓的“国际学生”和新移民到底在新西兰购买了多少房产？其中有多少是为了自住？

移民！移民！移民！都是移民惹的祸！

当然，也有人持相反的意见，认为移民不该因高房价而背负骂名。

这位名为John Bishop的网民说道：“Kiwi希望新西兰可以限制移民，这真的非常讽刺。要知道在过去的15年中有4-5万Kiwi移居到了澳大利亚。现在不少Kiwi还会因特朗普收紧美国的移民政策而抱怨。在全世界，目前有超过100万生活在海外的Kiwi希望返回新西兰，他们当前主要定居在英国、澳大利亚、美国、加拿大和欧洲等地。”

小编非常赞同John Bishop的观点。不仅是因为他对移民问题的客观解读，更是因为他提到了一个非常关键的群体——从海外回流的Kiwi。因为，根据过往的研究调查，新西兰房价的真正推手既不是移民，也不是纯粹的本地人，而是那些从海外回流的Kiwi。

新西兰劳工部（Department of Labour）早在2008年就公布了一份旨在调查人口与房价问题的研究报告。这项报告以1986年-2006年间新西兰的人口统计和QV的房价数据对人口与房价之间的关系进行了研究分析。该报告显示，新西兰一个城区每增加1%的人口，就会引起房价上涨0.2%-0.5%。该报告的一大亮点是将人口的机械增长分为了两部分——新移民和从海外回流的Kiwi。最终得出的结论是尽管新移民在净移民中所占的比重很大，但并没有任何证据显示新移民拉高了新西兰本地的房价。而从海外回流的Kiwi却与本地房价存在着极强的正相关——回流的Kiwi数量每增加1%，就会将房价推高6%-9%。