首相启动"脱欧",2017年飞出的第一只‘白天鹅’

2017年02月04日 天际英国投资置业公司


英国首相特里萨·梅(Theresa May)周三晚间轻松赢得下议院授权她启动英国退欧谈判的历史性投票,这意味着首相启动“脱欧”程序,英国向正式开始脱欧又迈进了一步。


梅可以在下月启动为期两年的英国退欧进程,此前下议院议员们在投票中以498票对114票(即政府方面获得384票的多数优势)通过一项法案,授权她触发欧盟条约第50条,即退出条款。


在投票中,梅带领几乎所有保守党议员投了赞同票,而工党领袖杰里米•科尔宾(Jeremy Corbyn)给予配合,此前科尔宾已要求工党议员们尊重去年退欧公投的结果。议会授权之所以变得必要,是因为此前最高法院裁定,梅不能利用君主特权(royal prerogative)来触发欧盟条约第50条。


英国首相梅希望在3月31日启动脱欧程序,开始同欧盟展开正式的脱欧谈判。英国下议院在周三的投票之前进行了历时两天的辩论,充分显示了议会在接受去年6月23日脱欧全民公投结果问题上存在的困难。工党领袖柯宾(Jeremy Corbyn)早前已经表态,该党议员无意反对政府启动《里斯本条约》第50条,阻挠法案通过,但可能会要求进行修订法案。因此,今日投票支持的大多数是工党议员。但苏格兰民族党(Scottish National Party,SNP)以及自由民主党领导人均反对这项法案。SNP此前提出的一项“破坏性修正案”指称,政府咨询不足,未能确保在谈判过程能够顺利进行到底。


不过,也有议员表示,虽然很多保守派议员反对脱欧,但他们不会支持SNP的修正案,因此会在脱欧谈判开始后才会采取行动。


英国外交部长约翰逊(Boris Johnson)在脸书上表示:“我们可能会退离欧盟条约,但我们不会离开欧洲。”英国将“建立一个新的身份”,并对欧洲作出“令人惊讶的积极贡献”。下周,脱欧法案进入委员会审核的时候,国会议员将会更详细地讨论该法案,并对法案提出相应的修正。


预计脱欧谈判将会持续两年时间,英国最早将会在2019年脱离欧盟组织。


英国脱欧事务官员约翰.雷德伍德(John Redwood)在周三(2月1日)接受CNBC采访时表示,英国贸易将不会遭遇惩罚性关税,全世界将继续涌入伦敦金融城,而且英国离开欧盟也不会支付高昂的“分手费”。


英政府正走向务实 避免对抗


英国脱欧给世界带来的影响,如水中涟漪,不断向外扩散。2017年,这一事件还将继续发酵,成为全球政治和经济的不稳定因素。


英国经济无疑承受巨大压力,金融业是英国的支柱产业,发展对于英国经济至关重要,然后受到不稳定性,未来几年金融市场动荡,伦敦作为欧洲和世界金融中心的地位将面临来自欧洲其他国家的竞争,会对英国金融产业产生负面影响。


“英国脱欧给全球经济带来的诸多不确定性之一,就是这到底是一个个案,还是将来会有其他欧盟成员国也以类似形式退出。”简世勋指出,今年欧洲将经历一系列重要选举,目前来看,以牺牲全球化为代价强调国家主权的思潮正在兴起。


如其所言,2017年欧洲多国政局可能发生变化,进一步加剧了政治和经济风险。荷兰议会选举将在3月15日进行,极右翼的自由党支持效仿英国脱欧,目前在民调中已经领先;法国总统大选将于4月开始,极右翼政党国民阵线领导人玛丽娜·勒庞主张贸易保护和退出欧元区,由于左派12年以来执政表现不佳,最终进入5月第二轮选举的极有可能是勒庞与中右派候选人前总理菲永;德国大选帷幕将在9月拉开,默克尔谋求再次连任,虽然经济相对强劲、民粹主义影响也较小,但难民涌入带来的问题日渐暴露,成为充满不确定的影响因素。


“逆全球化”思潮袭来,众多“黑天鹅”展翅待飞,英国宣布脱欧方案后的一系列动作会否再次点燃全球风险导火索?对此,申万宏源债券资深高级分析师孟祥娟提出了相对积极的观点孟祥娟认为,英国政府强调法律形式上的“硬脱欧”,但其实质立场已偏向一种类似欧洲经济区的自由贸易安排,这将打消市场对英国政府可能不顾贸易和投资领域的广泛合作而采取事实上“硬脱欧”战略的担忧。同时,这一立场也为接下来为期两年的脱欧谈判奠定了基调,市场对于英国“硬脱欧”冲击经济的担忧大幅缓和。


尤其值得注意的是,特雷莎·梅在演讲中罕见地表示英国并没有很强的联合政府传统。孟祥娟认为,这一表态是试图对英国公投脱欧进行解释,强调英国政治文化的特殊性,避免欧盟国家在谈判中采取对抗立场。她指出,英国政府脱欧立场正在走向务实,民粹主义和孤立主义不是英国政府的选项,英政府已经做好准备在全球化框架下处理脱欧问题。“可以说,英国政府的脱欧表态,是2017年飞出的第一只‘白天鹅’。


项目特色



可观的租金回报以及强劲的房价走势确保该项目成为目前伦敦北区最值得投资的项目之一,总价300万人民币起,首付仅15%:


* 由英国著名发展商Berkeley集团旗下St George PLC匠心策划,设大型翠绿园景

* 信步之遥即达Colindale地铁站 (Northern Line)便捷往返伦敦各地

* 交通网络完善,邻近多个巴士及火车站,英国主要高速公路M1及M25亦只在咫尺之间

* 毗邻英国多间著名大学及学校 Middlesex University、Harrow School及University of London

 公交10分钟可到达的Middlesex University三次荣获女王周年奖,两次荣获设计委员会的千禧年奖,教学质量卓越,学生口碑良好,其中商学院更成为众多学院中的明星学院。其艺术系更是在伦敦享誉盛名,与University of the Arts London 伦敦艺术学院 和 Central Saint Martins College of Arts and Design 中央圣马丁艺术与设计学同属UAL。

* 邻近大型购物中心 - O2 Centre、Barnet Odeon及Westfield购物中心

* 私人会所配套一应俱全-水疗中心、健身房、游泳池、蒸汽房、桑拿房及按摩浴池




周边环境



该区主要受到了中产阶级家庭和青年白领阶层喜爱。从汉普斯特德希思延伸至赫特福德郡边界,总面积91平方公里,空间开放,治安良好,交通便利和购物方便。伦敦最悠久的犹太定居点位于Finchley, Golders Green, Hendon等区。还有周边非常出名的、被称之为伦敦“比弗利山庄”的汉普斯特德花园,宽广的道路,是许多媒体和体育名人的最爱。除此之外一定数量的日本人和中国人也定居在此。


在西部,埃奇韦尔和亨敦更具有真实生活的写照。亨敦(Hendon)是声名鹊起的英国航空和机场前的诞生地,英国皇家空军博物馆就位于这里。围绕克里克伍德和西部亨敦地区将是破旧房屋改建的区域。到2020年,政府将投入上百万英镑开发该区域并建立新的“小城镇“,其中Brent Cross包括购物中心。



配套设施



  • 健身中心,游泳池和Spa(住户专属)

  • 24小时礼宾服务

  • 地下停车库

  • 公共花园

  • 生活设施齐全:超市(Tesco Express),中餐馆,咖啡店



交通出行




公交:当地公交车:204,303,632,642和186

地铁:博福特小区紧挨通过Colindale地铁站(NorthernLine),步行约6分钟的距离。

购物中心地铁-5分钟

汉普斯泰德

地铁-12分钟
国王十字火车站地铁-18分钟
伦敦大学地铁-20分钟
圣马丁学院地铁-20分钟
休斯顿火车站地铁-22分钟
科技城地铁-24分钟
中国城地铁-27分钟
金融城地铁-28分钟
滑铁卢地铁站地铁-30分钟
密德萨克斯大学公交-10分钟


教育资源


小学

Ofsted 评级

距离

Colindale Primary School

Good

0.3英里
Blessed Dominic Catholic Primary SchoolGood0.4英里
Sunnyfields Primary SchoolGood0.6英里

Beis Yaakov Primary School

Good0.7英里

St Joseph's Catholic Primary School

Outstanding0.8英里

St Mary's and St John's CofE School

Good0.8英里

Goldbeaters Primary School

Good0.8英里

The Annunciation Catholic Infant School

Outstanding0.9英里

The Hyde School

Outstanding0.9英里
The Orion Primary SchoolOutstanding0.9英里



楼盘信息



预估交房时间

 2019年 Q2/Q3

预估物业费

£3.28/平方英尺/年(无空调)、

£4.37/平方英尺/年(有空调)

价格

单身公寓:37万英镑起

一室公寓:38.5万英镑起
二室公寓:48.5万英镑起
三室公寓:101万英镑起

地租

单间公寓:£275/年

一室公寓:£300/年

两室公寓:£375/年

三室公寓:£750/年




伦沪天际携手英国最高品质开发商——伯克利集团旗下子公司——St George圣乔治推出又一匠心之作,融合人性、自然、和谐三大主题的博福特山庄,售价300万人民币起,首付仅15%。

【活动详情】

时间 & 地址:

2017年2月18日上海市静安区南京西路1515号嘉里中心办公楼1号701室
2017年2月25日上海市黄浦区中山南一路468号一楼
2017年2月26日


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