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春节期间宁波有一名男子，在动物园被老虎活活咬死，老虎被警察赶到后直接击毙，但是男子也身亡，老虎咬人视频在网络上疯传，后来官方解释如下： 

根据死者张某（籍贯湖北）同行人员李某某陈述并现场指认，当日下午2时许，张某及妻子和两个孩子、李某某夫妇一行6人到雅戈尔动物园北门，张某妻子和两个孩子以及李某某妻子购票入园后，张某、李某某未买票，从动物园北门西侧翻越3米高的动物园外围墙，又无视警示标识钻过铁丝网，再爬上老虎散放区3米高的围墙（围墙外侧有明显的警示标识，顶部装有70厘米宽网格状铁栅栏）。张某进入老虎散放区，李某某未进入，爬下围墙。 

近几年老虎吃人事件屡发，是什么导致这样的惨剧发生？一番方面动物园运营急救方面较落后，安保不够周全完善。但最主要的还是游客本身的自我安危意识太弱，对动物没有足够的敬畏，对规则没有足够的重视，对动物园的认识存在偏颇。

无独有偶，澳洲政府“猛如虎”

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澳大利亚政府2月6日宣布，强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度。经查处，澳财长宣布将又有15处违法购买的物业将被强制出售。自去年5月以来，澳洲政府已强制出售总价值超过$1.07亿澳元的房产。其中40%是由中国买家违规购买的物业。

往事回顾

2015年11月，2016年9月，澳大利亚现任财政部长Scott Morrison分别签署了7份和16份强制出售令。勒令这些来自世界各地的投资者出售违法购买的物业。

投资者到底触犯了澳洲哪条法律？

微博网友热议，图片来源：新浪微博

已强制出售的房产主要位于维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州。其中25处住宅的买家为中国人，其他买家的国籍包括英国、加拿大、德国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和伊朗。

澳大利亚法律规定，除特定情况外，非澳大利亚公民只能购买新建住宅，不得购买二手房；在购买新房之前，必须获得澳大利亚外国投资审核委员会（FIRB）批准。海外人士自住二手房在离境3个月内必须卖出，外国公民一旦被发现违规购置住宅，将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款；非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。

同时，海外人士在澳投资物业，每年需要申报在澳洲境内的收入（报税）。然而，许多投资者有意无意的违反政府规定，“非法”“违规”在澳投资。有感于此，澳洲政府自2015年起不断提高对违法投资的处罚，同时相继出台了多项政策法规严格打击海外人士违法投资(澳税局接管海外投资委员会，海外人士增值税预扣等）。

遵守规则，切莫以身试法

笔者可以说是看着澳大利亚政府一步一步规范海外投资者市场的。从“许家印事件”到6日的再次强制出售，我们可以看到澳洲政府对于打击外国投资者在澳非法置业的决心。

在笔者从事地产行业的这几年内，也遇到了许多类似的“投机取巧”。

“我不说我是海外人士，房东也不知道啊。”

“我不申请FIRB也没关系啊。”

“我买的物业本来也没有赚多少钱，为什么要报税？”

“我卖了房子，增值部分不报税行不行？”

。。。。。。

“投资是个人行为，违法置业更是个人行为！你在享受澳洲法律法规对规范地产市场的保护的同时，可以选择尊重澳洲政府对于海外投资者的各项规定。你也可以选择无视这些规定，当然，下一份强制出售令可能就会在不久之后出现在你的面前，同时，你还可能面临牢狱之灾！”

再次重申，“苛政”猛于虎