加拿大买首套房,House还是公寓,这一篇必须收藏!

2017年02月22日 加拿大蒙特利尔蒙城汇网



在加拿大买第一套房的时候,几乎每个人都要纠结一番。不纠结的,也会糊涂好一阵。因为国内买房几乎只有公寓一种选择,别墅那可是土豪们的专利。到了加拿大,面对House和Condo两种类型,选择恐惧症患者们几乎要崩溃了。

下面就来讨论一下两种房屋各自的优点和缺点,看看到底哪一款更适合你。

1
投资回报率

HOUSE是拥有土地权,增值空间大,非常保证,不过前期的资金投入相对也更高;


公寓优势就是前期的投入较小,Down Payment会少些,这对于积蓄不多的人来说,是非常好的选择。


2
维护工作

这要看你到底有多勤劳,有多强的动手能力及意愿。如果你喜欢做木工、电工、并且愿意了解房屋知识,负责家里的修修补补,整整花园,修剪草坪,那么HOUSE是不错的选择。当然,估计大部分人没有这种爱好和动手的意愿。


如果选择了Condo,大部分的维护工作都会有专业的公司处理,需要你自己做的事情会非常少,你只需要享受居住就可以了。当然,费用还是要支付的,不过价格不高。


3
维护成本

在市区里,基本上多数的HOUSE都是老房子,这就给维护带来了一些突发性,同时要负担起水电气、保险、热水炉租赁等费用。


当然,如果你动手能力够强,愿意自己搞定这些小事的话,当然也能合理的节省一笔开支。


公寓的好处就是你不需要理会在你大门意外的各种维护工作,这些管理处都会从你支付的储备基金里直接支取维护费用。现在新的公寓大多是中央空调,通常来说,你只需要付电费或者加上水费。


不过需要注意一点,就是购买的物业维护的不好,维修费用的增加会导致你管理费的增加,这样你就无法控制成本。对于一些老的公寓来说,维护费用相对来说会更高。


4
空间、后院和阳台

HOUSE的空间会比公寓大很多,有自己的地下室与车库,这样你可利用和改造的地方就多了。公寓空间小,想要舒适,就必须更加花费心思来进行规划。不过空间大与小都是看个人喜好,毕竟大的空间平时清洁工作也是很辛苦的。


5
附属设施

……

9
限制

得到许多服务的同时,住在Condo里你要接受许多限制,比如养宠物的限制,居住人数的限制等等。你可以在协议许可的范围内随心改造自己的私人领地,但对于公共空间则仅有使用权。


买Condo还是买House,要理性分析,根据个人需求和喜好来决定,没有绝对的好还是不好,在分析利弊之后,买房者应结合自身的具体情况做出明智的决定。


附属设施House和Condo到底有什么区别呢???

6、7、8点说的是什么内容???

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还有!(敲黑板

推出的文章中还会详细介绍一层、二层house的优缺点只要你在加拿大,不管租房还是买房,都必须知道!


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