卖房人数下降速度创纪录,悉尼核心区域售价创历史新高,可负担性遥遥无期!

2017年02月09日 澳洲房产


内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

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根据SQM的数据显示,截止到2月7日为止的一年,悉尼房子要价跳涨了11.55%,达到125万澳元,市场在2017年依旧迎来新一波的上涨!


另一座热点城市墨尔本的中位要价也上涨了11.4%达到了80.32万澳元,除了独立屋市场,悉尼和墨尔本的公寓要价也分别上涨了8.5%和6.7%!至关重要的是,全国上市待售的房产数量在1月份继续下滑,现在比起去年同期下降了5.5%。


在墨尔本,悉尼和堪培拉,房屋销售数量更是出现了有史以来最大的下滑,分别下降了12.3%,6.6%和6.4%。


SQM的总裁Louis Christopher表示:上市房子数量比起前几年下降了很多,还有很多卖家不确定是否真的要出售自己的,只是把房子放在市场等待房价最终继续增长。这种观望的情绪只会让这些城市房子的要价不停的增长,所以我们判断未来房地产市场进一步增长,因为超低利率和很好的人口增长带来了非常大的需求,而市场上的供应量无法满足需求。


房产要价的增长和Corelogic 1月份的房价数据以及Domain的季度报告可以互相印证。但是SQM认为用要价衡量更精确,因为用上个月的卖价来衡量现在的市场显然是不对的,上个月的市场明显还没有进入状态。


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