【科普】防忽悠?妥妥的验房指南,秒get✔

2017年02月24日 悉尼名城快讯


上期,我们分享了在澳洲房屋settle之后怎样才能做一个躺着收钱的房东。但在找我们专业的租赁顾问前,您肯定会先拿着钥匙到新房中美滋滋地欣赏一圈。那么,这次我们就来教大家如何验新房


1

看建筑外立面

外观是一个人的门面,自然也是一个家给人的第一印象。像这样排列整齐、设计大方亮眼的建筑群就能衬出在这儿居住的业主的气质形象。


2

看建筑内设施

一个家的居住环境可不仅仅局限于自己买下的那四堵墙以内的空间。进入楼内大厅,一个绿意盎然的庭院能立刻给人安抚和平静的内心。


3

进门看厨房

开发商在一套住宅上有没有花心思,看厨房就一眼便知。煤气灶和烤箱能充分满足中厨、西厨的全部需要下沉式的水槽能防止水流四溢。


4

接着看卫浴

卫浴空间对于生活十分重要。下班后,让疲惫的身躯充分地放松,一套装配完善、质感精良的卫浴设备是关键。


5

然后看细节

细节做得好不好能在生活的方方面面感受到。地毯难以清洁,而实木复合地板容易打扫,小孩子在地上爬也不担心。一个家的干净清爽全靠处处隐藏的收纳空间,从此家庭主妇们上至瓶瓶罐罐,下至清洁工具,不用担心没处放。


6

再看窗外景致

在家中,端一杯咖啡,倚靠在窗前,看天高云低,看漫山绿树,这样的家庭生活才是惬意舒适的。


7

最后看项目亮点

除了传统的客厅、卧室,家里如果有一块更大的活动空间则再好不过,摆上绿植和躺椅,或者小宝贝的爬行垫,生活立刻有了更多的乐趣。

同时具备这7点房子有吗?

还真有!

而且是当下就能拿钥匙的现房


ROYAL SHORES

项目究竟有多好?实拍图奉上!


依园傍水 风景绝佳


完工现房 拎包即住


项目介绍

Royal Shores整个楼盘以社区形式建造。9栋民用住宅,共计612套公寓。此处居住环境优异,性价比极高,不仅户型类别多种多样,设计理念新颖别致,其中尤为突出的是它的阳台设计,在保障住户私密性的前提下,还能饱览悠悠水景和青翠庭院的多层次景观。

区域介绍

项目位于Ermington,位于Parramatta河北岸,属City of Parramatta管辖范围内,距离悉尼市中心19公里,居住密度约为每平方公里2000人,其中逾3%是中国人。Ermington周围城区也有不少华人聚居。

Ermington的北面是Dundas和Carlingford;东北面是亚洲商店林立的Eastwood麦考瑞大学;东面为Denistone和Melrose Park;南边是Parramatta河;而西面与Rydalmere为邻。


拥有8个环境优美的绿荫公园,占到全区总面积的9%。Parramatta River 沿岸,三面绿荫环绕,空气自然清新,碧水蓝天,绝佳居住良地!所以近年来吸引了不少年轻家庭和专业人士搬到该区居住。


生活设施

交通

  • 驱车

经Victoria Road和A40,25分钟内可到达悉尼市中心;

经A6/Carlingford Road,15分钟内可到达;Macquarie Business Park,Macquarie University。

  • 公交

乘坐520、M52可到达悉尼市中心;

523可到达West Ryde;

524途经Rydalmere码头,最终到达Parramatta;

525从Burwood到达Parramatta;

544可到达Macquarie Centre。

  • 火车

项目周边遍布火车站。开车至Rydalmere Station 7分钟、至Meadowbank Station9分钟、至Parramatta Station12分钟、至West Ryde Station11分钟、至Eastwood Station13分钟。

  • 渡轮

Parramatta River沿岸渡轮码头的修建项目也在规划中,日后便可以一路悠闲自在地欣赏水岸风光,直达悉尼市中心。

购物

步行5分钟即可到达Woolworths Ermington,新鲜水果蔬菜以及生活用品一应俱全。另有快餐店、药店、杂货店等多家商铺,生活设施极为便利。

开车5分钟即可到达Rosehill的ALDI超市,物美价廉的进口商品可以更好的满足您的生活需求。

开车7分钟即可到达华人大区Eastwood,超市、餐馆、肉铺、药店等生活设施完善齐备。

邻近的Parramatta和Top Ryde有大型综合性购物商场。

教育

除了Royal Shores项目社区内的幼儿中心外,Ermington区域内也有很丰富的教育资源:

Dashing Ducks Pre-School

Ermington West Public School

Rydalmere East Public School

Melrose Park Public School

Ermington Public School

Marsden High School

University of Western Sydney Parramatta Campus (开车6分钟或15分钟乘坐公交线路520/523/M52可以到达)

Macquarie University(开车15分钟可以到达)


投资分析

本楼盘位于西北部城区Ermington,在近些年属于房价飙涨的区域,投资潜力无穷!近两年Ermington的租金收益也在节节拔高

此项目特别适合首次置业和计划作低成本投资的客户。再加上开发商对于最后的现房开出两年前的价格!要知道现在Ermington的二手房都不止这个价啦!这还能不激动嘛!


开发商介绍

澳洲本地上市开发商Payce集团一直以优质的建筑质量,别致的设计理念,高档的用工用料而闻名,在悉尼开发了多个成功住宅项目,包括已经交付的 Wentworth Point 的 Waterfront ,正在维多利亚公园(Victoria Park)开发的 East Village(荣获悉尼2014年多种用途建筑奖)、Platinum以及Riverwood的华盛顿公园(荣获悉尼2014年区域设计奖)。本次项目联手Sekisui House可谓强强联合,势必再现楼市神话。


无论是两年前的你还不敢踏入市场错失投资良机,还是现在的你想立即住进新家,在悉尼开始温馨的生活,这绝对是上天赐给的礼物,快来ICITY名城向专业的投资顾问咨询下定吧!






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