奢侈大牌限时中国新年折扣 折扣码 DESIRE
购买地址: www.cosette.com.au
编者话：相约每周日，关注墨尔本微生活“周墨房产”栏目，最新最In的房产资讯，每周最及时的拍卖行情，新的一年，继续与你分享！
周六早上9：15，当Ganesh Krishnan和妻子Sarah准时来到Brunswick一栋三房两卫的住宅里，参加租房的inspection时，发现他们前面足足排了一条50人的队伍。
原来不知从何时起，在墨尔本租房，竟成为一件如此艰难的事了……
据Domain报道，和一年前相比，墨尔本的租客在市区内租房每周得多付$50！
摆在墨尔本租客眼前的不但有突破历史记录的房租，还有越来越低的空置率。
在上个季度，墨尔本的每周中位租金增加到了$410！此外，city地区的空置率从去年12月的1.7%下降到了1.4%。
Unit方面虽然有大量新房建成，但是中位房租仍旧维持在每周$380。和去年相比，增加了$10。
简直……无语了！
Domain集团的经济学家Andrew Wilson表示房租的增长速度比收入的增长速度要快，这让租客面临着极大的生活挑战。
“他们对于房价上涨没有相应的承受能力，这意味着他们只能通过减少日常支出，甚至还得在户型和位置上做出妥协让步。”Wilson表示。
维州租客协会的发言人Yaelle Caspi表示，房租上涨对于低收入人群以及领取政府救济的民众影响更大。
但是Caspi还指出，人们租房的时间其实变得更长了。租客们愿意租房，因为如果买房的话，钱就更多了。据悉，还有不少人一辈子都在租来的房子中居住。
“人们的房产可负担能力正面临着危机，这也是为什么你会看到许多人就这么随随便便地睡到了大街上。但是，同时也有很多人都在等着住进政府公屋，或者和别人合租一个单间。” Capsi说道。
如果租的房子靠海呢？那么每周的租金得比去年同期增长$40！
Hodges Sandringham的主管Katie Pickering表示目前需求最大的是有4间卧室的房子，并且还要靠近学校，比如Hampton Primary。
但是，随着大量新的海滨公寓建成，2室公寓的租金还没有真正增长。
对于房租增长，无忧哥真的没啥话可说，但是让人无语的是，房租已经不低了，还是需要抢，现在在墨尔本想成功租房，还得提前交半年的房租！
据Daily Mail报道，墨尔本一位租客在著名网站Reddit上吐槽：租不成房，原因是其他租客早就支付了半年的房租！
Excuse me?
这位网名为filthridden的租客称自己本来是这一房产的有力竞争者，却被一对土豪夫妇捷足先登。
“我在网上看到了租房广告，第二天立马递交了申请。房产中介也给我们打了电话。我们都觉得，有戏。”
“但是过了一天，等我再打给中介询问进展时，中介却告诉我‘很抱歉，我们很喜欢你们，但是有人已经提前支付了6个月的房租，我总不能拒绝人家。’”
……好家伙，居然用这招！
这位租客在Reddit上询问其他网友是否有类似的经历：“这种现象在墨尔本很常见吗？一次性交满6个月的房租？这也太荒唐了！”
然后网友表示，有时候如果实在想要这个房子，的确有必要提前交更多租金。
“我和我以前的室友提前交了三个月的租金。我不确定是不是就因为这个才租到房子，但我觉得提前交总没坏处。墨尔本的租房市场真的太荒谬了！”——网友argh1989
“这种情况我见多了！从海外或者其他州搬过来的人都有这样做过。如果你刚来墨尔本并且没找到工作，你得准备6个月要用的现金才能站稳脚跟。当你要租房的时候，没有稳定的工作，就没有竞争力。在这样的情况下，你只能提前支付半年的租金，这样才能弥补你的劣势。”——网友sphinx80
“半年的租金大概有1万澳币，存款利率为3%（已经算高的了），这就意味着我的利息只有150澳元。存半年才这么点利息，那还不如牺牲掉这150刀来租到心仪的房子呢。”——网友Alect0
马上就有开学了，墨尔本又将迎来一波租房高峰。心疼这一大波留学生。
不过，在墨尔本打拼多年，对于这种房价租金上涨这些事，小微就一句话：“万箭穿心，习惯就好。”
本周拍卖行情
本周六墨尔本共有471处房产上市拍卖，330处拍卖结果上报，262处成功售出，另有3处退出拍卖。成交率为79%。
销售总额为184,223,646澳元，中位价为752,000澳元。
编辑：Liam
来源：Domain/Daily Mail
