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一直是新西兰房地产领头羊的奥克兰最近几个月似乎有些疲软，涨势如虹就别指望了，不下跌就算好的了。其他地方一看别提多高兴了：老大跑不动了，我们追！

根据新西兰房地产协会发布的最新数据，在2016年12月，以惠灵顿为首的5个地区房价中位数均创下了历史新高，尤其是惠灵顿房价年涨幅高达22%，一年就涨了近10万纽币，达到了530175纽币的纪录高点！

其他4个跟随惠灵顿步伐的地区分别是Northland、Hawke's Bay、Otago和Southland，创下的中位数新高纪录分别为410000纽币、345000纽币、310000纽币和235000纽币。

从全国来看，除了这几个涨幅最凶猛的地区，其他地方房价也是涨声一片：截至2016年12月，房价中位数在一年时间里同比增长了11%，达到了516000纽币，但与11月的纪录高点520000纽币相比，略微减少了4000纽币。

而从房屋成交量来看，2016年12月全国有6533套房屋成交，年同比下降了11%之多。其中，百万纽币售价之上的房子成交量增长最为明显，从2015年12月到2016年12月，有848套，增长了12%，占所有成交住宅的近13%；而成交价低于600000纽币的房子数量减少了884套。

与2015年12月相比，奥克兰的房价中位数上涨了70000纽币，涨幅为9%，涨至840000纽币。但成交量大幅下跌，跌幅高达16%，包括北岸、Manukau、Rodney等地区在内降幅均为两位数。

经过季节性调整，奥克兰的12月房屋成交量与11月相比下降了2%。但从占比来看，奥克兰占了新西兰全国拍卖销售额的50%之多。

如果不算奥克兰，2016年12月新西兰其他地区的房价中位数为420000纽币。新西兰房地产协会负责人表示，虽然奥克兰的房价从11月开始有所下降，但长期来看中位数依然还在上升趋势中，加上人口不断增长和房子供应数量有限，估计上升趋势还会延续下去。

ASB的经济学家也对新西兰房价涨势给出了肯定的判断，认为虽然2017年房价可能涨得没那么快，但需求旺盛而供应不足的问题比较突出，将为房地产市场提供有力支撑。

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