海外买家稅到底对大温房价造成了怎样的影响?地产经纪Farris Kapani根据最新数据进行整理,发现有些地区的基准价已经下降了5.5%-13.5%。
他将大温地产局(REBGV)公布的2017年1月底的房屋价格指数(HPI)与2016年8月进行对比,结果显示,海外买家稅实施以来,大温的五个地区的独立屋房价均出现了下降。
受影响最大的市场是西温,HPI下降了13.5%。独立屋的HPI基准价从去年的335.94万,下降到了290.71万。房屋在市场上停留的时间增长了62%。
考虑到冬季销售通常是淡季,CTV将15年8月与16年1月进行了比较,西温的HPI基准价增长了9.3%。
列治文紧跟其后,基准价在这一期间下降了8.1%,房屋在市场上的停留时间增长了113%。
公寓和城市屋也受影响
和独立屋相比,公寓和城市屋相对坚挺。大温地产据数据显示,西温的公寓基准价在同一时期上涨了1%。北温的城市屋基准价下跌了7.7%,而公寓下跌了2.5%。
在列治文,城市屋的基准价下跌了7.7%,公寓的基准价上涨了4.7%。温西的城市屋下跌了3.6%,公寓下跌了4.2%。温东城市屋下跌了5.9%,公寓基准价略跌0.2%。
来源:温哥华知道