新西兰三大城市房价中位数均在跌 却还买不到房

2017年02月16日 新西兰芳地产




 

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  援引Stuff消息,过去几个月,Phil Rumble一直在寻找在奥克兰和北地的住宅,结果一直没能选到合适的。


  “价格上涨得太快了,”他说,“我在北地看到的土地价格几乎是三年前的2倍。而奥克兰,一块‘鞋盒’大小的地块动辄就要50万。”


  房地产协会(REINZ)最新数据显示,全国都存在房屋短缺的现象,购房者都缺乏选择,只有奥克兰的房源数量还有所增加。


  REINZ发布的一月数据显示,房地产价格保持坚挺,但全国销售数量出现了下降。


  奥克兰地区的房屋销售量连续数月创下新低,所以,今年一月,市场上的待售房屋数量达到了1135套,与去年1月相比,房源数量涨幅达到17%。


  但是除了奥克兰地区,其他地区的待售物业数量则下跌至4878套,比去年同期下降了22%。




  过去12个月,新西兰房价中位数上涨了9.4%,经季节性调整后的中位数房价为49万纽币。


  Hawke's Bay地区的房价中位数达到创纪录的36.6万纽币,Marlborough地区也创新高,达到47万纽币。


  但奥克兰、北地、坎特伯雷和惠灵顿地区的房价中位数与去年12月相比,都出现了不同程度的下跌。


  奥克兰房产中位数价格由去年12月的84万纽币,下降到今年1月的80.5万纽币,同时,今年1月共出售房屋4307套,考虑到季节性调整因素,相比12月下跌了6%。


  REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,此次数据统计基本符合预期,因为1月份通常都会是房产市场最为平静的一个月,“但从全国各地的房地产中介反馈来看,1月底开始,全国房产市场开始回升,”她说,“奥克兰待售房屋数量上升,已经超过了4个月的供应量,比去年同期增加了一个多月,这意味着奥克兰地区的房地产买家选择更多,也促使我们思考奥克兰房地产市场是否开始呈现新一轮的活跃迹象。”


  Norwell同时表示,“市场的基本面仍然保持不变,新西兰人口仍在不断增长,住房仍然短缺,处于历史低位,我们很期待今年3月的数据,届时将会展现出2017年房地产市场更清晰的画面。”


  “从1月份的数据就得出结论似乎还为时尚早,”她说,“可能还是要看2月和3月的数据情况。”


  惠灵顿地区,与2016年1月相比,销售量下跌了10%,与2016年12月相比,销售量更是下跌了48%。


不过,惠灵顿仍然是当前整个新西兰房地产市场中房屋库存最低的地区。


转载自新西兰天维网


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