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“父母爱其子，则为之计深远”，不管在哪个国家，这都是父母们的共同心声。为了让孩子享受优质的教学资源，很多父母会拼尽全力购买学区房，只为给孩子争取好学校的入读机会。

在澳大利亚墨尔本，随着人口的迅速增长以及入学条件的限制，房价一路飞涨，学区房的价格更是不断飙升！想要在墨尔本买一套学区房变得越来越难。

据澳洲房产门户网站Domain介绍，一些热门学区的房价已经超过墨尔本房产均价的一倍以上！

人气名校University High School附近的房价增长了23.7%，是墨尔本平均房价增长率（10.3%）的两倍以上，也以此也成为全墨尔本增长第二快的区域。

据澳洲知名物业地产公司Jellis Craig总监Rob Elsom透露，Jellis Craig墨尔本北部办公室最常被问到的问题就是：某某房产在不在University High School的学区范围内。

而有些房产买家甚至从街道一边搬到另一边，只是为了归属到University High School的学区范围内。

此外，University High School的学区房在中国及其他海外买家中十分受欢迎。

面对“寸土寸金”的学区房，很多家长为了“挤进”学区范围，甚至愿意放弃其他房产设备，如后院，车库等等。

从已售学区房的房价中值变更上，我们可以直观地看到2015年10月到2016年10月这段时间，墨尔本各学区的房产涨幅。

墨尔本小学学区房价格涨幅前十（2015年10月-2016年10月）

墨尔本中学学区房价格涨幅前十（2015年10月-2016年10月）

面对学区房价格飙升的现状，有人忧愁也有人欢喜。对于家长朋友们是挑战或者不幸，但对于原本居住在这些区域的住户，却是喜人的好消息。因为这意味着自己的财富在不断增加。

有些位于优质学区范围内的住户，为了让进一步扩大房产的升值空间，甚至会在房产拍卖前，将车库改为卧室。

Domain首席数据分析师Nicola Powell表示，位于学区范围内，并不是这些地区房价增长的唯一因素，墨尔本人口的增长以及墨尔本整体房价上涨对其都有影响。在人口及房产价格方面，墨尔本最近几年一直在领跑全澳。

照此趋势发展下去，一些经济学家的预测，即墨尔本房价或将赶超悉尼，或许在不远的未来就会成为现实。

Domain发布的学区房价年度报告还列举了澳大利亚全国高中低各类学区房价的涨幅，不管在那里，家长朋友们都面临着学区房价格暴涨的困境。

澳大利亚全国小学学区房价格涨幅前十

澳大利亚全国中学学区房价格涨幅前十

在全国增涨速度最快的十所学校中，维州傲领群雄。小学部分维州5所学校上榜，而中学部分，维州则直接霸居前五！

总之，为了孩子的未来，无论在哪里好学校好资源都是父母们争抢的目标。至于学区房价格这么贵，到底要不要买，那就看自家情况啦！