房姐说 | 伦敦健身达人看过来! 这年头练个马甲线办个健身卡也有大学问,英国房产与投资专刊微信公众号文章

运动健身在英国是一种潮流，健身网红，马甲线女神越来越多。不过为了更完美的体型，为了更健硕的体质，变美的背后也是由不少金钱来支持。那么2017年伦敦中心城区的gym市场都是什么状态？办个健身卡需要花费多少？站在房产的角度上我们聊一聊。

英国的经济发展和居民生活水平一直都很高，健康文明的生活生活方式一直以来都成为英国人的诉求，可以这么说，运动健身在英国已经是一种潮流。从各路明星，到健身网红，到马甲线女神，健身的人越来越多了，尤其是伦敦等一些大城市，简直迎来了全民健身的时代。

不过为了更完美的体型，为了更健硕的体质，变美的背后也是由不少金钱来支持。如果您想要一些专业的或者是局部的健身训练，往往需要去健身房去使用专业器材以及寻找专业教练指导。那么如今，如果是伦敦中心城区，去健身房不同区域平均花费都是多少？哪个地区的gym更多？今天站在房产角度，房姐带您一探究竟。

伦敦地区的健身房市场一直在迅速的成长。随着投入健身的会员逐渐增多，许多健身房运营商在过去的一年中都在开拓新店。不仅如此，出去健身房本身，随着健身者的需求增多，一些衍生出来的健身相关的“二级消费”也在蓬勃发展，比如许多健身房在店内开设了健身服装出售区，健身餐饮服务区来刺激进一步消费。

伦敦城区的健身房类型主要分为四大类（上图）：经济型，每月花费在50英镑以内，可选健身种类也比较有限；中档型，月支出在50-100英镑，可选健身种类稍多，但可选水上运动比较有限；豪华型，每月花费超过100英镑，基本所有健身类型都可以囊括，水上运动，瑜伽课，甚至攀岩也没问题；还有一种就是studio，即提供一种或一些有针对性的运动，价格也要具体而议。

在数量上也是有经济型健身房到studio型健身房递减（左图），由于选择经济类型健身的人比较多，因此这类健身房一般室内面积也较大（右图）。不过就伦敦中心城区而言，您会找到更多的中档型健身房，也就是说如果住在2区以内，想办个健身卡健身每月一般要准备出50-100英镑的预算。

不过如今，由于所需空间小（平均室内面积400平米上下），运营商房租租金投入较低，再加上越来越多的上班族平时健身偏好选择单一型来锻炼，比如占用下班20分钟到跑步机上跑步等，因此studio型健身房的增长速度也很快。房姐补充，虽然此类型健身房总租金较少，但由于多数选址在办公楼周边，因此单按每平方英尺计算租金要比中档型健身房高出10多英镑（27.8英镑vs13.4英镑）。

另外，中档型健身房租金比经济型还便宜的原因主要是目前伦敦大部分中心城区的此类健身房（54%）都在地下（Basement Level），所以租金更便宜。位于地下的Studio型健身房数量也很多。按运营商来看，Fitness First家多数健身房都在地下（82%），而Third Space，Soho Gyms等分别只有20%和29%的健身房在地下。目前来看位于地下的健身房比重仍在增加，主要由于大部分房东都倾向将地下空间出租给健身行业，更高的楼层留作它用。因此对此有偏好的小伙伴可以留意。

众所周知伦敦的租金增长飞快，为了支付租金和设备及员工支出，健身房运营商主要的资金来源自然就来自健身者的会员卡费用。根据英国调研公司柯林斯的统计，伦敦中心城区的11个区域中，平均费用最高的是Docklands码头区。虽然码头区的上班族人数并不多，但是健身房的数量也相对少，因此在这个区域健身卡会员费用就相对高。City Core也就是Bank地区的健身费用也很高，虽然上班族多健身房数量也多，但这周边的商用房产租金也比较高昂。类似的还有Farringdon，Shoreditch，Aldgate金融城科技城区域，上班族多但健身房数量并不多。值得关注的是南岸的Southbank区域虽然相隔泰晤士河，但这里的gym月均消费却赶超了Holborn，Victoria，King’s Cross等热区，原因也和近几年伦敦政府注资南岸建设有关，带动了区域发展和人口数量，同样刺激了房产租金。

如此看来，与其花重金到远处健身房健身，如果自家小区内有供业主免费享用的健身房，那简直是一件省时省力又省钱的事。这不，伦敦房产开发商其实已经早有准备，目前伦敦新建的大部分楼盘都会配备健身房，并且平均规格可以和外面的豪华型健身房比肩。因此除了PureGym，BXR，Kobox等健身房运营商们在加紧扩充店面，住宅房产开发商也在加紧配备，并且今后小区内健身房规格将会越来越高（如今已经大部分都有游泳池了）。

（备注：被统计样本年龄段：18-70岁；健身房数据来源：Mintel，Experian）

（数据来源：Colliers International）

接下来，房姐为您推荐一处位于中心城区内配有高规格健身房的优质房产，买到新房每月先省小60镑的健身费哦！

可以遥望大本钟，

可以比肩伦敦眼，

可以俯瞰泰晤士，

可以远眺整个伦敦城……

如此无敌的景致想必是大部分英国房产投资者的心头爱。今天，我们就来揭开这处拥有极致浪漫与非凡品味的“瑰宝”楼盘面纱。

浪漫关键词：黄金地段，壮丽河景，地铁旁，高规格健身房

关于项目

“南岸瑰宝”共计拥有877套公寓，三栋住宅建筑，两栋办公楼，占地2.1万平方米，从studio单身公寓到超豪华顶楼别墅，各种户型齐全。而该楼盘的最大亮点就是绝大部分套间都可以享受到两个方向的伦敦壮丽美景。

是的，住在这里，您可以将泰晤士河，伦敦眼，威斯敏斯特大教堂，大本钟等地标性建筑一览无余。每年伦敦的跨年烟火想必大家都有耳闻，新年之夜仰望星空绽放多多烟花，简直美的没朋友。可是，这个每年的跨年烟火不但收费，并且会人山人海，烟花完毕还会有交通管治，跨年的体验可谓五味陈杂…但是！敲黑板划重点：在这套小区中，如果朝向一致，您可以足不出户就饱览烟火，不用忍受冬日凛凛寒风！简直不能更赞！

小区内还有中央广场，酒吧，商店，咖啡馆各种生活设施配置齐全。其中的两栋办公楼会签约众多公司，高品质租户租房需求旺盛，投资回报会大大提升。届时这里还会新建一个地铁入口，为小区通勤性能再度升级。

哦对了，房姐可以事先向您透露，目前该地段1区以内的在售期房项目…还真就仅有这一个，绝对罕见稀缺！

室内设计由Goddard Littlefair公司完成，确保公寓装潢的优质品质。三层防护玻璃，隔音效果更佳！

配套设施：24小时酒店式物业管理，私人奢华健身俱乐部，业主会客室，游泳池，健身房，理疗桑拿室等等。

区域简介

伦敦著名的南岸区（Southwark, SE1）历史可追溯至几个世纪之前，悠久辉煌，至今仍深深地影响着这块区域，赋予其一种引人注目的独特氛围。1951年英国艺术节（The Festival of Britain）在此举办，南岸区被重新定义，之后此地因各种潮流艺术、娱乐场所及一些大事件而声名远扬，500多年丰厚的文化底蕴使其成为伦敦最受欢迎、最繁华的区域之一。

来看看南岸地区拥有的一些伦敦最著名的文化景点吧：国家大剧院、皇家节日音乐厅、南岸中心、伦敦眼、泰特现代艺术馆以及伦敦水族馆。此外，这里有着观赏伦敦最佳景色的有利位置——从泰晤士河的岸边您能看到国会大厦、大本钟、MI5（军情五处）大楼和Savoy Hotel（沙威酒店）。

如果您想要探索首都最好的艺术画廊、电影院和博物馆，那么您一定要来这里看一看。它也因为剧院和现场音乐而闻名。就算您没有什么特别想做的，去南岸漫步也是值得的，这里浓厚的文化氛围能让您流连忘返，而为数众多的咖啡馆和饭店更是消磨时间的好去处。就算您不打算前往该地区的某一特定景点，很多伦敦人也会去南岸散步。在这里您会找到很多酒吧、咖啡店和饭店。

最近几年，大量的文化设施与投资都注入到南岸区域，使得这里从早先的边缘地区摇身一变成为时尚前沿的热区，大量的富人与中产都聚集于此。如今这里已经被当地人称为与伦敦金融城（经济中心）和西敏寺（政治中心）比肩的“伦敦第三城”（文化中心）。

伦敦最具标志性的文化机构比如老维克剧院（The Old Vic）和泰特现代艺术馆（Tate Modern）；老维克剧院（The Old Vic）成立于1818年，开业后曾有超级戏曲巨星如劳伦斯·奥利弗（Laurence Olivier ）和亚历克·吉尼斯（Alec Guinness）在此演出；泰特现代艺术馆收藏品包括从1500年至今的英国艺术品。这个充满活力的区域是伦敦中心的一块瑰宝，吸引激励着一代又一代人。