【石破天惊】悉尼拍卖二月份即刷新中位价新纪录!市场火爆到炸裂!

2017年02月25日 澳洲房产



尽管本周末阴雨绵绵,但这丝毫没有浇灭悉尼拍卖市场的热情。本周共有950场拍卖,8成的高出清率,更为惊人的是,仅仅在进入2017年的第二个月,悉尼就刷新的成交中位价,达到了历史新高1,420,000澳元!



而墨尔本地区也不甘落后,以1395场拍卖冠绝澳洲,并取得了82%的出清率的优异成绩,



中位价也维持在85万澳币的高位。


根据澳洲金融时报的报道,悉尼,墨尔本两地在本周分别注册了950场,1400场拍卖,对比去年同期,大幅飙升45%



这预示着澳洲市场正在从一月份以来的热身活动中舒展开来,2017年的拍卖市场其实才刚刚开始。但万万没有想到是的,仅仅二月份,整个市场就已经像脱缰的野马,奋力向前冲刺!


可以预见的是,2017年澳洲的拍卖市场依旧会维持在一个较高的活跃度,这其中最大的原因是由于市场上缺乏足够物业来满足旺盛的需求。


(市场上房源的短缺是助推价格的主要原因)



而且在今天的拍卖市场中,卖家从中获益良多,“眼观”感并不是那么优秀的物业,也都拍到了一个好价格。


比如这套:121 warrimoo ave,St Ives


房屋基本上是破的得进行翻修,土地情况不错,平整面积适中。最后结果拍出了2,000,000澳币,区域没有火车,远离市区,主要价值在于学区。可见家长还是愿意下血本的。


还有这套:10/4-6 Eric Road, Artarmon



一个三房的联排,去年该地段内相似房源价格在125万澳币,而这一套最后由一位印度买家以169万的“天价”收入囊中,同样也是学区房,看来做家长爱操心是“通病”。



在之前,小编曾今表达过,今年也许是买房最好的时机,这个“最好”并不是说今年的价格会比过去低,而是指大环境。


澳联储虽然迟迟不愿就加息或者继续降息表达出自己的立场,但是各大银行都已经开始加息,虽然幅度不大,可与澳联储按兵不动相比,商业银行的“逆势”加息更能反映出目前整个经济情况与趋势。


再加上经过多年的上涨,许多家庭已经完成了住房的升级,目前主要需求会来自于新移民家庭。这部分人群每年都在增长,但是他们却很难从市场中挑选到符合自己需求的房产。市场中大多数的房屋已经经历过交易,短期内不会再上市,这无疑加剧的供需矛盾。


2017年,你应该要考虑买房,如果是为您的家庭考虑的话,这是不能错过的一年。




收藏 已赞