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根据美国房产市场调研公司CoreLogic最新发布的美国房产数据显示，随着就业的迅速增长驱动了住房市场的需求，美国房价持续上升，全美房屋的房价全年平均同比上涨7.2%，目前全美房价中位数已经达到$23.5万。那么$30万美金能买到什么样的房子？$30-40万美金是否能买到学区好，城市社区好，租金回报又不错的房子呢？！
美地选房团搜索全美优质学区城市，将这些城市的好房进行连载推荐。今天【第1刊】走进橙县白人顶级学区 - 兰町圣玛格丽塔Rancho Santa Margarita
兰町圣玛格丽塔Rancho Santa Margarita位于加州橙县，该市西邻Mission Viejo，南临Coto de Caza和 Las Flores，东临Cleveland国家森林公园。总人口为5万，其中白人占比67%，亚裔11%左右。居民以高收入白人家庭为主，家庭年平均收入为$102,375。
自从2000年城市的整合合并以来，Rancho Santa Margarita已多次评定为加州乃至全国最安全城市之一。
Rancho Santa Margarita Landscape and Recreation公司（SAMLARC）是圣市最主要的企业，其他一些企业属于它的一部分。SAMLARC大概由13,000个单位组成，并维护着大部分街景、medians、公园以及社区小路。总的来说，SAMLARC管理并维持着13个公园、4个泳池、1个盐水湖、1个湖、许多的小路。
SAMLARC最受欢迎的中央公园坐落在市政厅旁边，公园包含了一个超大的竞技场，这个竞技场每年都举行大量的社区活动。中央公园同样也是arena soccer rink的极佳场所，并且是由一个曲棍球场改造的。SAMLARC还管理着一个火爆的溜冰场和Canada Vista 公园的小狗乐园。
圣玛格丽塔牧场大多数的社区都是铁门社区并且是在大型屋主协会的管理下，所以社区都管理得井井有条。著名的鸽子谷小区居民都属中上层阶级，小区里全部为独栋别墅，沿着山势而建，且在高尔夫球场内，很多别墅都有高尔夫景色和山景。辖区内的Tesoro高中更是南加州口碑极佳的加州杰出学校。
兰町圣玛格丽塔是2016加州排名第三的最安全城市。顶级的公立学区（小学9分，初中和高中10分）和优美的城市居住环境也是吸引广大高收入家庭聚居于此的重要因素。
今天我们以30多万美金预算搜罗出5套优质房源：其中房源1为3房2位的独栋别墅，占地近2英亩，（房源2-5）2房2卫的联排Condo。对比国内学区房的价格，您是不是已经心动了？
3房2卫独栋别墅
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2房2卫Condo
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