如果说澳洲人最大的梦想是拥有自住房的话，那么第二大梦想就是拥有度假房。

据房地产网站realestate.com.au报道，澳洲一家著名房屋贷款代理公司的新调查显示，1/4的澳人希望能够购买自己的度假屋。有1/10的人则打算在1年内购买度假屋。澳洲地产经纪人表示这并不奇怪，因为澳人的生活方式和文化中具有冒险和旅行的特点。贷款公司的经历虽然惊讶于有这么多澳人想要购买度假屋，但他表示，这是澳人房产梦想中的一部分。另外，Airbnb的发展也是澳人购买度假屋的原因之一。

CoreLogic在11月份时公布了2016年第3季度地区房市更新情况。其中显示，与5年前相比，新州（New South Wales）北岸度假热门地区里奇蒙（Richmond）和特维德（Tweed）的房屋销售量增加了20%，房价也平均增涨了14%。出现类似情况的还有昆州（Queensland）的黄金海岸（Gold Coast）和维州（Victoria）的吉隆（Geelong），这些地区的房价也比5年前的房价高许多。

 黄金海岸现在因为假日投资者的关系变得蓬勃发展起来。而由于人们对度假屋的需求增大，因此也推高了房价。业内人士预测，黄金海岸有30%的房屋出售给了经常度假的人。但业内人士认为这不会影响到自住房的买家。因为度假者们有一定的预算，除非他们找到在预算之内的物业，否则不会愿意支付高价。而自住房的买家则不同，他们每天都要住在所购的房屋里，所以他们会有更高的标准。

这两者之间所购买的物业类型是不同的，因此不会产生冲突。

另外，开发商也意识到了度假屋的需求发展，因此也会开始迎合这种趋势。他表示，自有住房、永久性投资住房和度假屋在开发存在不同的地方，主要包括地点、物业风格、规模和住宅密度，度假屋则较靠近沙滩等。只会有一小部分特定地区的房地产市场会受度假屋的需求增大而使房价跟着上涨。

受经济等原因的影响，度假屋的价格可能会出现一定的波动，对经验丰富的投资者来说，投资度假屋也是一种不错的投资方向。

而对于首次置业投资者来说，因为经验的缺乏以及受到资金的限制，可以更多的考虑瞄准受自住业主影响较高的地区。

精益地产  整理发布

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