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懂得资产配置的人，同样一笔钱，不会专款专用，利用杠杆做更多的有效配置，以小博大才是王道！假如你有130万留美学费，也可以不专款专用哦！预支65万买套美国房产好处多多！
有的家长说，如果我有一百万，应该会让孩子区美国留学；有的家长会说，应该投资点什么，比如说房子？
如果要小编说，既想让孩子留学，又想同时在美国置业！
可能吗？为什么不能？！
先看看美国大学的学费
美国大学学费差别很大。美国的私立大学每年的学费是3万至6万美元不等。研究生学费稍微再高一些。
公立大学还分分州内学生和州外学生。因为公立学校要拿州立的经费，所以学费会对本州的居民优惠。通常州内学生学费大概在1万左右，外州的学生在3万左右，国际学生与外州学生的差别在$1万左右，有的学校甚至差别不大。
生活费、书本费每年应该在2万美元左右。所以全部下来基本在至少每年5万美金，高达8万美金左右。
就按照每年5万美金的学费算，4年也要20万美金，即约￥130多万。今年给孩子先拿出5万美金交学费，剩下的3/4在银行好好存着等明年再给孩子交学费？
No！No！No！在钱越来越不值钱的现在，存着多亏！小编会用“3/4的剩余资金的一半”来买房子！
看到这里肯定有人认为小编在“痴人说梦”！60多万在国内大城市连个首付都付不了！在一些小城市还是可以的。
不过小编认为，应该眼界放宽点，DreamBigger！在美国十大富豪集聚地买套别墅如何？
$24万的亚特兰大3室别墅，贷款60%，即首付40%约65万人民币（除去这笔资金还有50多万可供孩子未来1-2年的学费！），约4-6个月交房，交房后开始交月供。
按照现在国人在美国买房约4.5%的房贷利率粗略计算，月供约为720美元。而这样一栋别墅月租大概能进账$1800，除去约$100/月的物业费，约$500/月的房产税，以及$720的月供，还能剩下$480！
孩子上大学4年，4年期间房客帮你“还了部分房贷”后，还能小赚：$480 × 12 × 4 ≈ $2.3万
另外，在这4年间，有充足的时间可准备资金提前还贷！
其实整个操作过程，你只是提前“预支”了孩子1-2年的学费，后期都是租客在帮你养房！
在这里小编只是给各位提供个概念，当然你的预算充足，不需要贷款的话，每月就是“干挣”啊！这笔钱可以给孩子作为生活费，书本费，免去了打钱的麻烦，以及刷信用卡的手续费！
就算孩子毕业了想要换个城市，你想变现，按照年房价涨幅约10%的速度看，获益也是很可观的。
如果你的可用资金更多，更可以在像纽约、洛杉矶等这样的城市置业，理念都是一样的：同样一笔钱，不要专款专用，学会利用杠杆，做更多的有效配置，以小博大！
睿泽苑 · 亚特兰大学区独栋别墅
价格：$24.9万起
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
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【推荐理由】
1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、优质教育：所在学区----格温尼学区，全美第14大学区，是佐治亚州最大的学区系统。Couch Middle School，佐治亚大学，佐治亚理工大学、埃默里大学等。
3、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
4、项目返租六年，租金￥50万起，返租期间的所有花费都由开发商来支付。
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