【今日分享】阿里巴巴在墨尔本设立澳洲总部，或进军地产市场！,澳鹏置业微信公众号文章

全新海外人士可购买现房：

阿里巴巴澳洲

根据AFR最新的报道，中国电商巨头阿里巴巴正在考虑在其平台上公开销售澳洲的公寓！也就是说将来或许可以用支付宝买房啦！

上周六阿里巴巴集团正式进军澳洲，并把总部设置在墨尔本专攻于小商业业务，此举证明澳洲产品以其高品质，高性价比，在中国消费者之间产生了好评，进而促使阿里巴巴加速进入澳洲市场，开始全面布局。

据悉，作为中国买家在澳洲最感兴趣的“产品”，公寓将被马云考虑添加到阿里巴巴平台上销售的澳洲产品，不过销售澳洲房产的计划目前还仅限于公司内部讨论，但是成行的可能性非常大。据阿里巴巴澳洲商业发展部主管John表示，这个项目目前已经时机成熟，有着较为光明的前景。支付宝将做为项目的主载体，且不会出现偷税漏税的情况，因为资金会被严密监控。给中国和澳洲政府提供更加透明安全的交易环节，打击洗钱，又避免误伤海外购房人群。

如果计划可行的话，中国人所面临的资金管制问题将得到有效解决。毕竟在当前，人民币持续贬值，资金外流风险不断加大。大陆央行接连下发规定，先是于2016年12月30日规定，自2017年7月1日起，对跨境超过20万元人民币的交易，银行需要上报给央行；随后又于2016年12月31日夜间对银行下发文件，从2017年1月1日起，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资。

目前国内允许的个人经常项目下的购汇用途包括：

因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、非投资类保险、咨询服务及其他共9大项。银行相关人士表示，如果学费或生活费超过5万美元，还需要提供境外学校录取书、学校相应年度或学期的学费或生活费证明等文件。除留学外，其他类别等也需要提供完整的资料证明。

值得注意的是，投资移民、购置海外房产、保险等投资类用途并不包含在《个人购汇申请书》内。也就是说，这些用途，现在不能从银行直接换汇。

而马老板本次的商业计划，將极大程度上缓解这一问题。

争锋相对的竞争者。阿里巴巴布局澳洲房产最大的竞争对手不是澳洲本地的房产龙头企业real estate，也不是正在准备上市的海外房产网站居外网，而是居外网最新的合作伙伴-腾讯。腾讯的海外房产网已经开办有一段时间了，但是还没有真正介入销售环节。两家中国巨头在各个方面都是毫不相让，如果阿里巴巴这次地产销售计划可行，无疑就在海外房产这块领先腾讯。