为推动新西兰首都惠灵顿的住房供应，惠灵顿市长Justin Lester曾在竞选期间承诺，如果当选，将对自建房屋的首次置业者实行5000纽币地税折扣。

惠灵顿市议会表示，鉴于住房供应紧缺的局面，惠灵顿需要鼓励增建更多新住房以及公寓存量。该提议对地税不会有改动，其目标是针对计划新建房屋作为他们的第一套住房的年轻家庭或首次置业者。他相信5000纽币地税减免将对增加住房存量起到激励作用，特别是市中心地区。

市议会已经预算耗资$200,000在这个计划上，政府预留的资金中将优先考虑这笔款项，不会给纳税人增加负担。惠灵顿新建房的历史比率大约在每年700至800套。市议会预计每年将会有80-100户业主申请这项退款，这样的话，每年的新建住宅获批量有望增加10%。

Jennian惠灵顿家园总经理SimonBarber是$5000地税减免的拥护者，但也对该计划是否能促进城市房屋存量抱有怀疑态度。他说，这当然没有什么坏处，如果市议会可以减免地税，那就表明市议会将扶持第一批房屋建造商。首批置业建造商一般情况下想在靠近市中心的地区建房，然而Johnsonville, Tawa和市区边缘地区的建房条件会更可观。而且，首次置业者通常更想要独立的住房，但这个往往需要更高预算。

去年央行再次放水，购买“新房”的投资者将不受40%首付的政策。并且，房屋在建成半年内都算“新房”。央行的限贷政策主要是为了提高房屋供应。新房豁免的政策同时适用于投资者和自住者；另外，针对新政更多的豁免条件在未来还将继续出现，例如提升建筑状况等。

就目前乐观的惠灵顿房市政策来看，无论是自住还是投资，选择新房都是不错的选择。咨询寰宇投资物业管家，我们将根据每个人的情况和需求结合专业的知识以及最新房市分析对你的房产投资提供帮助。

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