【黄金海岸市场遍布黄金】房产中位价1年内飞速上涨了7.9%!

2017年08月21日 澳洲房产投资


 

金海岸这个词的起源的确与黄金有关,它最早本来是指非洲西部加纳境内的几内亚湾沿岸地区。1471年,葡萄牙探险者在加纳海岸登陆,发现了这里丰富的黄金矿藏。紧接着,葡萄牙人在加纳沿岸先后建立了数个殖民堡垒和军事要塞,以便于从这里掠夺黄金。16世纪末,欧洲国家陆续来到这里,将这块黄金宝地悉数瓜分。加纳沿海地区由此被称为黄金海岸,这就是黄金海岸的由来。





昆州著名旅游胜地——黄金海岸,它地处澳洲早期的黄金产地昆士兰州,但它的这个名称其实与黄金无关。海岸线上连绵的金黄色沙滩,那一瞬间完全理解了“黄金海岸”的名称由来,也深深感叹于城市和海滩如此完美的融合。




黄金海岸市场投资潜力

根据CoreLogic从2016年3月到2017年3月最新统计数据显示,黄金海岸房产中位价在1年内飞速上涨了7.9%,排在澳大利亚主要城市中第二位




黄金海岸房价的平均增长速度不仅领先布里斯班(3.5%),甚至几乎是悉尼(4.1%)的两倍。最重要的是黄金海岸的平均房价在主要城市中却只排在倒数第二位,是悉尼平均房价的一半左右。这无疑给黄金海岸投资市场带来巨大的潜力。



黄金海岸作为2018年英联邦运动会主办城市之一,这座城市目前有130亿澳元的基础设施项目,这将会大大刺激当地人口的增长和房市的火热。包括G-Link轻轨项目,昆州最大购物中心太平洋市集购物中心(PacificFair Shopping Center),黄金海岸机场升级和扩建,还有为迎接2018年联邦运动会,政府投入建设世界级水准的运动设施。




回顾悉尼和墨尔本是如何涨起来的?

2000年悉尼举办奥运会,根据官方权威数据,仅短短一年奥运场馆附近区域的房屋中位价涨幅达到近58%。



2006年墨尔本举办了英联邦运动会,随即带动了奥运场馆附近的Parkville区域附近第二年交易年涨幅达到33%。且赛事过后的两年,该地区仍保持9.52%涨幅。




“需求背后的驱动因素除了刚需还有房源缺乏。黄金海岸当地的某权威房产代表说:“越来越多的房源在我们公开放到市场上之前就已经被买家签约付款了,这导致市场上房源供应的不足。 “价格在$60万到$80万澳元之间的房屋尤其受欢迎,但市场从来没有足够的房源。但我相信这一需求在2017年还会增加。“ 她还表示:“悉尼的买家资金力量非常雄厚,但是由于房屋中位价居高不下,未来有更多的投资人士慢慢转移到昆州”。


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