中海进军美国首部作品

“中海哈德逊99号”专题节目

8月19日  周六 11:00

8月20日  周日 20:30

近年来，众多中国地产企业涌入美国市场，通常他们进驻美国的第一站便是纽约这样的国际大都市。但究竟是什么原因让他们对于“新泽西黄金水岸”情有独钟？中国权威财经媒体第一财经派出摄制组远赴美国，实地考察中海首个美国高端开发项目【中海哈德逊99号】，作为中国房地产行业的“工科状元”，他们又是如何打造泽西市第一高楼的的呢？

作为目前中国具有市场影响力的专栏节目之一，节目以专业，权威的角度采访了多位资深建筑设计师和行业专家，洞悉未来泽西第一高楼的内有乾坤。

第一财经采访Perkings Eastman 

首席合伙人 Wu Ming

坐落于大纽约地区的【中海哈德逊99号】，与曼哈顿仅一河之隔。与曼哈顿下城联系最紧密的中心区，直线距离1500米。项目绝佳的地理位置，【中海哈德逊99号】200米步行范围内分布有PATH地铁的Exchange Place站，10分钟内可达华尔街。高效的出行选择缩短了生活、工作两地的“心理距离”。

【中海哈德逊99号】坐落在有“曼哈顿后花园”之称的泽西市核心商业区，该地区因金融公司高度聚集，又被称作“西华尔街”。【中海哈德逊99号】计划开发一幢79层高的豪华公寓楼，包含了781套出售型豪华公寓。竣工后，【中海哈德逊99号】将成为新泽西的第一高楼，重塑哈德逊河西岸的天际线。

据仲量联行年初公布的最新“全球资本流动”监测数据显示，2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元（约合2270亿元人民币），同比增长53%，再次创下历史新高。随着地区间投资的增长，到2020年全球跨境房地产投资额在整个房地产市场投资中的比重可能超过50%。得益于健全的房产市场、较高的租金回报率、稳定的房产增值、顶尖的教育资源、永久的房屋产权等优势，美国房产得到了越来越多中国高净值人群的追捧。统计显示，过去的五年间，泽西市房价涨幅维持在3%-6%，而【中海哈德逊99号】所在的泽西市沿河区域挂牌总价中位数翻了2倍多，每平尺单价增长约65%。

【中海哈德逊99号】，还有另一重身份——中海首个美国投资移民（EB-5）项目。作为中海给投资者的福利，以50万美元投资【中海哈德逊99号】，将获得美国绿卡。

目前，中海已经全权委托国内移民行业权威机构外联出国在国内进行EB-5投资人的招募。据外联出国介绍，为了保证这个投资移民项目取得成功，中海特别提供了包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”，保障级别之高在当今EB-5市场上非常罕见。

如果你想跟着中海进军美国，抓住“投资美国的最好时机”，不妨锁定8月19日本周六11:00首播，8月20日周日20:30重播的第一财经频道《第一地产》中海专题节目，一起飞向美国，走进【中海哈德逊99号】。