超2000套6室别墅的房主竟是同一个人?墨尔本悉尼房屋空置率分分钟惊呆你!

2017年08月23日 澳中商圈





房地产是中国投资者在澳投资领域最受欢迎的项目之一,虽然海外买家的印花税、房屋空置税等政策并不友好,令中国买家的投资热情大不如前,但整体来说,中国买家的投资总额依旧占比相当大。



据外媒报道,最近瑞银集团(UBS)对中国大陆买家的一项调查显示,四分之一的中国买家在澳洲买了公寓之后,都会将他们的公寓空置,而且大多数人购房时直接用现金!壕就一个字。。。



该调查还指出,另外25%的中国买家买房只作临时用途,也就是说中国大陆买家在海外房产有一半以上没有完全利用。


墨尔本和悉尼的房屋空置情况有多夸张?FairFax Media的数据分分钟惊呆你:



在墨尔本和悉尼,有超过2,000套6室住房的持有者都是同一个人……



在墨尔本的市中心区域,43套6室住房的持有也是同一个人。在Monash地区,有200套5室住房只住了1个人。



海外买家虽然助长了澳洲房市繁荣,但购房后却将房屋空置。但大多数澳洲人却又面临着租不到房、买不起房的压力。这也激起了政府的强烈关注。新州政府6月1日出台了新的住房税政策,维州政府也在7月1日颁布了房屋印花税和空置税等新政,都纷纷将矛头指向海外买家。


而且海外买家购买新建房产受限,让东海岸城市公寓楼交易独占鳌头。根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示,澳洲几个省会城市如悉尼、墨尔本、布里斯班等城市的房价在2012以来已经飙升了44%。



分析员Charter Keck Cramer预测,悉尼今年将建成25,500套公寓,墨尔本将新增16,700套,布里斯班也至少会新增10,600套公寓。


不过对现有房产市场澳洲政府也开始实行打压,今年2月,政府对海外买家非法持有的15套价值14万至590万的房产进行了出售。


UBS调查主要针对中国买家,问题包括购买的意图及海外购买习惯。调查显示,63%持有海外房产的中国买家都以投资为目的,三分之二的人会将房子出租出去。



中国买家购房最喜爱的前5个地方有:香港,新加坡,日本,加拿大和悉尼。这份报告的作者之一:分析员Kim Wright表示,以投资为目的再将房子空置的人,都觉得海外房产是一种财富且有潜在的资本增值空间。


Capitol Grand开发商及前Dodo企业家Larry Kestelman表示,市场上许多出租的公寓都是海外买家持有的,他们的退出必然会让租赁市场更加火热,“海外买家毫无疑问已经放慢了脚步。”但不代表他们要完全丢下澳洲这个市场。


根据调查结果,无论是澳洲政策的限制还是中国方面“踩撒车”,这些都没有抑制他们未来两年在海外购房的需求和意向。




Liping Wang (普通话)0450 350 818

Don Risstrom(English) 0408 260 671

酒庄地址:1608 Midland Highway, Corop, VIC 3559

总部地址:1415/401 Docklands Dr, Docklands, VIC 3008


琥珀酒庄视频↑


收藏 已赞