昆州地方小镇或成下一房产投资热门地

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悉尼北岸历史保护建筑改造屋受追捧

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薪资增长疲软 财长称无碍财政盈余预期

据《澳洲人报》报道，澳洲统计局周三公布最新数据，从今年4月至6月的3个月中，私营部门薪资增长仅0.4%，薪资全年涨幅仅1.8%，这意味着通胀指数调整过后，薪资出现倒退。而财长Scott Morrison 16日乐观表示，尽管2016-17财年最后一季度薪资增长依旧疲软，尤其是私营部门，但这将难以对政府依赖薪资增长的预算盈余计划造成阻碍。财长称，薪资数据符合预算案预期（即薪资增长幅度在今年达到2%，到2021年达到3.5%）及市场预期。他说：“2016-2017财年实现了自全球金融危机前以来的最强劲就业增长，新增岗位达到24万，我们已经看到了成效，为了保障近在眼前的好日子，为了让这些成果延伸到薪资方面，我们需继续作出正确选择，这点非常重要。” 

而Westpac首席经济师Bill Evans则表示，2%左右的薪资涨幅或更贴近未来几年预期。他说：“现在全世界都是这样，诸如英美这样的国家，他们劳动力市场的闲置产能少于澳洲，薪资增长也无多大起色。”  尽管今年6月季度就业增长强劲（当季度新增就业岗位逾9万，全国失业率为5.6%），公、私营部门的总薪资增长仍仅录得0.5%。伊云士称，企业并无定价能力，若他们不能提高产品或服务价格，他们就不会提薪资，同时指出自动化及生产率增长低迷也是薪资增长疲软原因之一。  据了解，公共部门薪资增长达0.6%，全年涨幅为2.4%，其中西澳薪资增长最低，仅1.4%，南澳及北领地均录得了最高的薪资涨幅，达2.1%。澳储行8月1日的会议纪要表明，央行预测，尽管薪资增长依旧维持低位，但或随着劳动力市场情况的改进得到轻微增长。

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墨尔本期房公寓售价361万破纪录

墨尔本Glen Iris（格伦艾里斯）Oakdon公寓项目中有一套期房公寓（包括4个2卧房）被一对空巢老人以破历史记录的361.7万澳元高价买走。Marshall White Projects的董事特派林（Leonard Teplin）表示，这套期房的售价打破了东南城区公寓价格的记录，上一个破历史记录的公寓价格是278万澳元。

房产分析公司CoreLogic的数据显示，格伦艾里斯的中位单元房价格是54万澳元，3卧公寓平均售价达130.3万澳元。不过，这栋大楼的底层住所还在建设当中，预计占地面积达超过332平方米。等到建成时，可能还会有一个面积为235平方米的花园。这栋大楼共有25套公寓，由Bonyan开发并由Conrad Architects设计。预计明年圣诞节前完全竣工。

特派林称，在墨尔本的开发项目中，很多有钱的买家会选择把几套期房公寓组合一起以创造出更大的、更适合自身要求的住宅，这已经成为一种常见的现象。上述的这对空巢老人也是这样做的。“在坎伯威尔路口（Camberwell Junction），我们有一位买家将8套房组合一起，另有一些人合并三套房或四、五套房，”他说。

据悉，这栋大楼还有12套公寓出租，户型有2卧、3卧和4卧，价格从75万澳元到130万澳元不等。