前些天，在岸人民币(CNY)对美元涨破6.7大关，中间价也连续多日调升，创近十个月新高。自今年年初以来，人民币对美元累计升值幅度约3.22%。人民币对美元汇率表现颇为强劲，看涨人民币汇率的热情似乎不断高涨。

8月10日，人民币兑美元报6.6449

截至8月21日，人民币兑美元报6.6716

然而，即便是人民币升值的情况下，真正一路笑下来的却是那些早早换好了美元的人！

进入2017年以来，国内投资理财市场可谓动荡：房地产牛市不在，A股闪崩频发，理财产品收益也接连下降。结合全球市场的整体表现来看，年初至今的半年来，A股和国内债市更是表现垫底，并被其他国家和地区远远甩在身后。

而根据统计数据来看，过去半年投资美国、欧洲和新兴市场的平均收益则超过10%。

手握美元，投资海外的人成了真正的大赢家！的确，在目前国内混乱的投资局面下，海外市场确实已成为投资者的新宠。

其实很多投资者早在2015年就开始布局海外，不仅仅是因为涨的最好的资产在海外，同时：

1. 从资产分散角度考虑，海外金融体系健全，选择多，收益高，投资者的利益能得到很好保护。

2. 海外的投资标的与国内市场相关性较低，可以起到分散风险和提升风险调整后收益的作用。

3. 预计美联储年内仍将加息，美元处于升值周期，持续走强。

观察近期各国楼市，大概能深刻理解老祖宗常说的几个词：物极必反、否极泰来和细水长流。三个词，大致概括了全球地产投资正出现的资金流向“大挪移”。

经历了地产黄金10年的澳大利亚，目前正面临增速放缓，投资人转移至其它国家的情况；之前热得发烫的加拿大，7月房价却创金融危机以来的最大跌幅。

与此同时，美国正承接着越来越多的外溢需求，吸引大批的机构和个人投资者。

高质量的教育、友好的移民政策，吸引了一批又一批的华人移民，从30多年前的香港、台湾人，到后来的大陆人。目前美国的华人占比，也是四国中最高，一直是华人的移民“最爱”。

从2016年4月到2017年4月之间，外国买房者在美国购房花费，占到了全美购房总额的10%，同比去年上升2%。外国买家购房的金额达到1530亿美元，比去年暴增49%。

中国买家也连续5年蝉联对美投资第一位，投资总额达到317亿美元，比上年增加10%。

另外，美国房屋库存不足触及30年来新低、住房建筑成本上升、美元近期疲软，都会成为房价继续上涨及吸引外国投资人的诱因。

当然，美国一直是外国投资者最喜爱的投资地，这也是文首所说的“细水长流”。

来源：网络

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