揭秘!澳专家:房价不会持续增长,各城市CBD区域成投资热门,附本周清盘率

2017年08月20日 澳洲微报


根据澳洲房产网站real estate提供的最新数据显示,由于澳洲各大城市近年来日益上涨的房产压力,房价上涨导致房产买家将投资范围由CBD伸向郊区,各大城市CBD附近40公里内的区域占据了澳洲房价上涨最快区域的一多半!


(图片来源:Real Estate)


其中,澳洲首都领地的Coombs区成了澳洲涨幅最快的区域,涨幅高达57.8%!


(图片来源:Real Estate)


其次是卧龙岗的近CBD区域Stanwell Park,涨幅高达51.6%。


(图片来源:Real Estate)


南澳州的Meadows区的房产中位价近年来上涨了足足486,250澳元!


(图片来源:Real Estate)


新州的Bringelly区的房产中位价达到了惊人的2,425,000澳元!


(图片来源:Real Estate)


维州的Richmond


(图片来源:Real Estate)


西澳


(图片来源:Real Estate)


澳媒称,尤其是悉尼和墨尔本,CBD附近的各个区域房价涨势惊人,近年来从36.7%-57.8%的整张速度迅速吸引了众多海内外投资买家!


CBD环形区域,逐渐成了寸土寸金的投资热门!


(图片来源:Real Estate)


同时,澳洲的房产专家称,如此之高的房产上涨速度不会持续很久,用不了多久澳洲的房价会出现明显的降温!


REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,我们在看到澳洲各大城市CBD环形区域(40公里以内)房价出现30%,甚至将近60%的增长速度时,我们当然要恭喜那些有远见的投资人,在近些年来赚得盆满钵满。


(图片来源:Real Estate)


但是如今,如果你看到一个区域的涨势十分明显,那么这不是一件好事,选择投资将是一个极为错误的选择,因为澳洲各个城市中始终存在潜在的“爆发期”和“爆发区”,这些区域都不会再次出现在CBD区域。



Nerida Conisbee表示:“如今的房产投资者和澳洲的首次置业者已经承担了太多的压力,过分的增长不论是对投资还是自住,都不是一件好事。”


本周清盘率:


悉尼


(图片来源:Domain)


房产交易数量 579所, 清盘率 69%


房产交易总额$305,320,000 , 房产中位价$1,160,000。


墨尔本


(图片来源:Domain)


房产交易数量 821所, 清盘率 78%


房产交易总额$424,343,451 , 房产中位价$882,150。


阿德莱德


(图片来源:Domain)


房产交易数量67所, 清盘率 67%


房产交易总额$7,834,000 , 房产中位价$565,000。


布里斯班


(图片来源:Domain)


房产交易数量 100所, 清盘率 50%


房产交易总额$12,321,500 , 房产中位价$730,000。


堪培拉


(图片来源:Domain)


房产交易数量 37所, 清盘率74%


房产交易总额$15,302,000 , 房产中位价$681,000。


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