据Domain公布的最新房产数据显示，悉尼的房产中位价格在今年上半年达到了惊人的118万澳元，在过去五年，涨幅高达80%。
（图片来源：SMH）
作为澳洲目前最大的城市，悉尼的房市和房价总是引导澳洲房产整体走势的重要原因。
买房，房贷等问题体现在老百姓中最实在的莫过于每个月偿还的房贷，哪里的房贷压力最大？哪里的房贷偿还压力又最能让人接受呢？
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澳洲统计局Bureau of Statistics向Fairfax Media提供的数据揭示了悉尼各个区域偿还房贷的现况。
目前，悉尼共有300多个社区，平均下来，要在悉尼买一套房子，每年平均下来要偿还30,000澳元的房贷。
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据2016年的数据示，悉尼房贷的中位数每年为26,004澳元。
到今年，数字已经暴涨23％ ，超过了30000澳元！远高于全国的房贷中位数。
在墨尔本，房贷中位数约为21,600澳元。
在堪培拉，房贷中位数约为24,700澳元。
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如果要在悉尼海港大桥南部的Dawes Point买套房，每年平均要缴纳62,400澳元的房贷，这个数字也是傲居全悉尼的“第一压力社区”。
同时，每年房贷压力高于50000澳元的还有其他六个社区：
分别是Duffys Forest，每年偿还$ 60,000澳元；
Whale Beach，每年偿还$ 57,200澳元；
Clontarf，每年偿还52,000澳元；
Linley Point，每年偿还52,000澳元；
Longueville，每年偿还52,000澳元；
Balgowlah Heights，每年偿还51,500澳元。
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另外，还有超过有34个悉尼的社区每年的房贷压力超过了40,000澳元。
309个郊区的住房，每年房贷压力超过30,000澳元。
下图为悉尼房贷年度偿还额中位价最高的20个地区：
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下图为悉尼不同地区月供偿还额中位价分布图（黄色为高于4000刀/月，深蓝色3000-4000刀/月，淡蓝色2000-3000刀/月）：
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纵观整个悉尼，房贷偿还压力最小的是Patonga区，每年偿还7500澳元。
Campbelltown附近的Airds区，每年平均偿还14,400澳元），Carramar每年平均偿还16,000澳元，Miller每年平均偿还17,400澳元。
澳洲人的还贷压力大吗？
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据澳媒称：目前澳洲储备银行的官方利率一度稳定在1.5％的历史低点，超低的利率意味着在过去5年中，用于偿还利息的存款占家庭可支配收入的份额大大下降。
澳洲的经济学家认为，如果一个家庭收入的30%用于还房贷，这就表明存在房贷压力。尽管悉尼房价升高，用家庭收入30%及以上来偿还房贷的澳洲家庭比例，从2011年的12%下降到了2016年的8.4%。
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同时悉尼地区的住房拥有率也大大减少，这也就意味着，并不是说悉尼人的房贷压力小，而是买得起房的人少之又少，想拥有房贷的压力也是一件困难的事。
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