根据卑诗地产协会（BCREA）发表的最新一份报告显示，大温地区7月份房屋供应量比一年前增加9.1%，而自今年5月份以来，销量减少了4%。专家预测今年年底前的房市会呈现较为平衡的状况。从全国来看，大多与大温地区熊牛市场的对比越来越明显。

预计年底前房市趋平稳

卑诗省在今年7月份的挂牌房屋共有31,089个单位，较去年同期减少3.7%。至于大温地区方面，7月份房屋供应量为9,869个单位，比一年前增加9.1%。菲沙河谷的供应量则有按年1%的增长。

BCREA首席经济学家Cameron Muir分析，经济增长强劲、人口持续增长，以及供应短缺等多个因素，继续在今个夏季带动全省楼房销售及价格。

Muir表示，从今年5月份以来，房销量减少了4%，而房屋供应则由20年新低逐渐回升。因此，若这个趋势持续，今年年底前的房市可望会呈现较为平衡的状况。

大温均价超100万

按年微升2.2%

据BCREA指出，卑诗省在7月份通过MLS售出的房屋数目，有9,275个单位，比去年同期回落6.3%。在成交额方面，全省上月房屋销售总额达到64.87亿元，比去年同期减少1.3%。

至于大温地区方面，今年7月份房屋成交总值达31.01亿元，比一年前下跌了6.8%。大温地区售出3,012个单位，较一年前下调8.8%。

再看菲沙河谷地区，今年7月份房屋成交总值为13.46亿元，较去年同期上升8.7%。7月共售出1,862个单位，较去年同期微降0.5%。

房价方面，今年7月份，卑诗省平均房价为69.9万元，较去年同期的上升5.3%，其中大温平均房价由去年7月的100.8万元，增加至今年7月的103万元，微升2.2%。

分析二手独立屋市场的加拿大国家银行房价格综合指数（Teranet-National Bank Composite HousePrice Index）最新数据显示，大温地区7月份房屋销售攀升7.8%，房价则按年上涨8.56%。

大温购房热潮似乎卷土重来

两大地区熊牛拉锯

根据加拿大房地产协会（CREA）在8月15日发布的最新数据，大温的购房热潮似乎卷土重来，但从全国来看，除了公寓之外的房型，价格实际在下降。比如，多伦多地产市场的独立屋、半独立屋、城市屋的价格下滑了1.6%，购房者观望情况比较普遍。

市场分析师认为，安大略省政府几个月前推出的包括外国购房者特别税在内的调控过热房地产市场的一系列措施发挥了作用，大多伦多地区的房地产市场在趋于冷却。

温哥华、菲沙河谷和维多利亚7月份的房屋指数价格分别为101.94万元、73.03万元和62.16万元，较今年6月分别增加了2.8%、3.76%和2.2%。

全国其他主要城市涨幅多不及菲沙河谷及大温地区，多伦多房价7月份与6月份相比下降了4.65%，蒙特利尔的房价则微升0.72%。