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以下是正文
近期，关于奥克兰房市的负面新闻可谓是此起彼伏。从地产中介的销售数据到地产研究机构的房产报告，无一不是表明房屋销售量下降，房价开始下跌等等。这也极大影响了公众对奥克兰房市的信心。最新一期的ASB银行住房市场信心度调查（ASB Housing Confidence Survey）就显示，目前奥克兰民众对当地房市持悲观态度，仅有15%的受访者认为房价在未来依然会上涨，而这也是最近8年以来，奥克兰民众对房市最悲观的一次展望。
不过，小编认为，市况低迷并不意味着奥克兰所有城区的房价都在下降。为了弄清奥克兰不同城区房价的走势，小编今天特地手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的194个城区的最新中位价（2017年7月）悉数整理出来，发现在今年7月，有98个城区的房屋中位价较上个月（2017年6月）有所上涨（环比上涨）。
小编将奥克兰目前全部194个有价可查的城区按照200万以上,130万-200万,100万-130万,90万-100万,80万-90万,70万-80万,60万-70万和60万以下的区间进行了分类。
【当百万城区的数量已经占到奥克兰城区总数一半的时候，后花园已经开始用200万这一概念来统计各城区的房价。】
为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部194个城区在2017年7月和2017年6月的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。
1200万城区
中位价在200万以上的城区共3个
在今年7月份，全部3个200万城区的房屋中位价均有所下跌！
2【130万-200万】城区
中位价在130万-200万的城区共39个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在38个中位价介于130-200万之间的城区中，一共有24个城区的中位价在今年6月有所上涨，占该价位城区总数的62%。
3【100万-130万】城区
中位价在100万-130万的城区共49个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在49个中位价介于100-130万之间的城区中，一共有24个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的49%。
490万城区
中位价在90万-100万的城区共25个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在25个中位价介于90-100万之间的城区中，一共有7个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的28%。
580万城区
中位价在80万-90万的城区共25个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在25个中位价介于80-90万之间的城区中，一共有15个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的60%。
670万-城区
中位价在70万-80万的城区共21个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在21个中位价介于70-80万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的52%。
760万-城区
中位价在60万-70万的城区共18个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在18个中位价介于60-70万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的61%。
860万以下-城区
中位价在60万以下的城区共14个
标黄：中位价环比上涨的城区（与6月相比，中位价上涨的城区）
在14个中位价低于60万的城区中，一共有8个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的57%。
从上面的数据中我们可以看出，尽管奥克兰房市在近期比较低迷，但有超过一半的城区，房价依然在上涨。
下面，小编就按不同地区对房价的涨跌情况再次进行统计：
1中区
中区一共有41个城区，其中房价在7月份实现上涨的城区有26个。而这也意味着，在今年7月，中区有63%的城区，房价有所上涨。
2北岸
北岸一共有38个城区，其中房价在7月份实现上涨的城区有19个。而这也意味着，在今年7月，北岸有50%的城区，房价有所上涨。
3东南区
东南区一共有45个城区，其中房价在7月份实现上涨的城区有27个。而这也意味着，在今年7月，东南区有60%的城区，房价有所上涨。
4西区
西区一共有22个城区，其中房价在7月份实现上涨的城区有9个。而这也意味着，在今年7月，西区有41%的城区，房价有所上涨。
5南部Franklin
南部Franklin一共有12个城区，其中房价在7月份实现上涨的城区有2个。而这也意味着，在今年7月，南部Franklin有17%的城区，房价有所上涨。
6北部Rodney
北部Rodney一共有21个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有11个。而这也意味着，在今年6月，北部Rodney有52%的城区，房价有所上涨。
7其他
南部Papakura一共有8个城区，其中有3个城区的房价在7月份有所上涨。
激流岛一共有5个城区，没有任何一个城区的房价在7月份有所上涨。
奥克兰市中心的房价在7月份实现环比上涨！
随着房屋销量下跌至2014年以来的历史最低谷，民众在近期对房价期待也降至谷底。对此，ASB银行的经济学家Nick Tuffley表示，人们通常都有买涨不买跌的心理。当房市遇冷的时候，大家买房的热情通常也会冷却。
ASB银行的经济学家Nick Tuffley
不过，相信最新出炉的各城区房价统计表会为大家吃了一个定心丸——在奥克兰，有超过一半的城区，目前房价依然在上涨！
其实，越是市场冷淡的时期，往往越是买房的好时机。道理很简单，只有在眼下这个萧条的时候去买房，才能在低谷时入市。大家越不看好，就越值得出手，这是亘古不变的真理。
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