小编语：投资需谨慎啊！
楼花，是指在房地产项目为完成之前的预售形式，
这种形式在悉尼可以说时最为普遍最受欢迎的。
购买楼花，就是买未结果的花，最后想要的还是果实！
但是能否结果是难以预料的……
在悉尼Hurstville的Woodville Street上，
有一个叫Royal Plaza的房地产开发项目。
此项目没有获得四大本地银行的贷款，
所以向一个中国注册的借贷公司借贷，
2013年的时候，为了还清之前的贷款，
这个项目的公寓被打折为65-70万出售，
目前这些贷款仍未被还清！
借贷公司准备把这30套公寓清算，
然而这个楼盘打折出售的时候，
这个楼盘根本还没有注册。
买家买的时候双方也没有签署任何协议，
连交易程序也不完整！
所以他们没有任何所有权，而且很可能就血本无归了！
其中一位华人买家表示，她的律师曾警告她过不要买，
但她还是坚持买下了，毕竟是真的很便宜啊！
但到最终，这个楼盘还是没有足够的资金，到现在没法竣工！
中国的那家借贷公司也多次想来澳洲解决这件事，
但是他们对澳洲也不了解，所以也都是徒劳。
这些买家认为，银行、借贷公司和政府都有责任，
如果其中任何一环拒绝了，这个项目都不会被批准。
他们觉得如果澳大利亚没有人来控制这个风险，
他们没有办法再相信任何一个开发商了。
国内之所以不允许卖楼花就是因为诸如此类的事情太多了！
所以很多中国买家来到这边还是更喜欢买现楼，
房地产一直被认为是一个比较保险的投资，
但是任何投资都是有风险的！
在决定置业之前还是应该做足功课，
多咨询参考专业人士的意见，
而且要深刻了解到政府各种规章制度，
其实都是在保证双方的利益之后再进行投资！
素材采写：小幺幺
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