今天boss让小编给公司做个宣传，

说写完送我几张战狼2电影票。

小编老妈可是吴京粉丝啊，

写完可以带老妈去看了。

写就写！

熬过圣诞节前的忙碌，节后第一天上班的小编正准备收拾下桌面平静迈入新一年。然而老板突然拿出的一个case却完全改变今天日程了。

黄先生夫妇俩12月初开开心心地买了个房子，42 天成交。但是眼看不到一个月就要settle了，之前帮忙做预批的银行经理却怎么也联系不上，之前的预批也无故被银行告知不可再用。于是就在圣诞节当天给我们打电话咨询，约好了节后第一天从holiday house赶回悉尼和我们碰面。

我们了解到先生经营着个小工厂，太太还有一个生意，就是看着上个财年挣了些钱，夫妻俩就动了再买个房子的心，11月做好预批12月赢下auction，黄氏夫妇自认谨慎小心但从没想到会遇上这样的事。像黄先生这样做生意的贷款申请人，银行通常需要过去两年的公司退税以及个人退税来衡量借款能力。夫妻俩给我们提供了前年的完整材料，今年的报税刚刚做好。我们随即认真评估了黄先生他们的金融现状，了解了所有不动产以及存款状况，把所有能用的项目都用上，利用我们的经验优势，把黄先生他们的所有贷款从新进行了整合（structure），最后算出黄氏夫妇其实是有能力从银行借出相应的贷款的。于是鉴于时间紧迫，我们决定先预定房屋估价，联系会计提供剩余材料。在准备递交的同时，也和我们的银行经理做好沟通申请了加速。最后凭借准备细致的材料以及多方的配合，我们一周内获批，最终赶在交割日前让黄先生夫妇顺利成交。

小李是我们的老客人了，公司给现有客户发市场动态消息，他总是第一个回复，而且还能结合自己贷款情况给我们分析，按他自己话说他是“半个专家”。某天小李给我们打电话说下午要来聊一下，这就有点儿奇怪了，之前他买房子想做预批的都是给我们打电话，然后我们给算好回过去的。

这次是为什么呢？下午小李准时到我们办公室，大家会议室里坐好，小李开门见山就说：“我想买个办公室。” 最近的确有不少客人开始投资商业地产，用上租金做贷款，小李果然是挺活泛的人。我们刚想问租金能租多少，小李继续说：“我买来自己用的，公司新开花费挺多，最好能帮我做个贷款，只是我已经辞工了”。

原来，小李已经辞职创业，和朋友新注册了一个公司，觉得公司前景挺好，就用公司名字购买了一个办公室。但是公司ABN刚刚注册，很多银行都不接受贷款。

我们通过对小李以及生意伙伴的仔细了解，他们的新公司没有进行过任何的报税，没有一点点收入证明我们可以提交给银行，小李他们之所以这次对待贷款这么谨慎，也是明白自己没办法向银行证明还款能力，所以来找我们想办法。我们为他们选择了一家同类贷款利率相对较低借贷机构递交了申请，成功让小李公司获批，顺利settle。

园丁老林一开始没在我们这办过贷款，但好像经常打交道。一开始是大女儿买房子做贷款，老林觉得女儿一天呆在实验室里的社会经验不足，就跟过来把把关。后来就给我们介绍过自己的几个同事，还有远在Perth的表侄子。最近则是国内亲戚在这边买的楼花要settle，老林这个热心肠自然就成为了他们的代理，有时候下班了就开着工具车来我们办公室打听下房子什么时候成交，律师那边有没有给我们什么进展。

前几天老林又来办公室说要问车贷。原来老林朋友准备回国了，就想把自己一台好车让给老林。老林早就想给太太换车了，但是这车好是好，只是预算超了老林太太恐怕不会同意。于是老林就来找我们了解私人手中买二手车怎样贷款。像老林这样的自雇人士，只需要很少的材料就能申请车贷，而且很多都可以贷到购车款100%。我们让老林当场填好申请表格，第二天下午，银行就通知车贷获批了。之后验车签合同，很快，老林就开上新车了。哦不，是老林太太的新车。 

有时候想想，很多客人慢慢地就成为了朋友。有客人笑说自己升职涨薪后第一个电话是给我们打的，想想觉得自己老公好可怜；有客人家里菜地丰收，隔天上来办公室给我们送菜；有客人农场成交，邀请我们全公司过去开party。