【灾后重建】哈维离去,灾后我们该如何善后把损失降到最小?

2017年08月31日 美國商業及住宅地產投資快訊




终于出太阳了!

(图片来自ABC,版权属于原作者)


今天休斯顿地区迎来久违的晴好天气,这就意味着哈维带着它9万吨的豪雨彻底离开了休斯顿,我们得救了!很高兴,能够看到德州特色的双层彩虹:

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这6天究竟降了多少雨?


9万亿加仑的雨水可以填满美国大盐湖两次

- 足够填满纽约帝国大厦整栋楼33,906次

- 三峡大坝储水量约393亿立方米 (1 立方米= 264.172052 加仑), 也就是说整个三峡大坝储水量约10万3752亿加仑,这几天时间约90%三峡大坝的水倾倒在了休斯顿全城...


截止星期三上午11点最新消息:


  • 哈维在哪里?

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  • 大休斯顿地区大部分河道水位已经开始下降下图中可见绿色多于橘色。今天早晨,休斯顿警方收到的紧急求助电话已经下降到40通;

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  • 交通状况:

来回College Station的Hwy 6畅通

来回圣安东尼奥的I-10 West畅通

来回奥斯汀的US 290畅通

来回达拉斯的I-45畅通


  • 机场:

IAH和HOU仍然处于关闭状态,但滑行道上的水位有所下降,进出机场的道路正在逐渐恢复:


  • 糖城的一些商家重新开门了市政府鼓励条件允许下,餐馆和超市早日恢复营业。实时更新:https://twitter.com/SugarLandtxgov


  • 休斯顿进入灾后第一天,哈里斯县预计有30%、1700平方英尺的土地仍然处于被淹没的状态,4万栋民居被毁。

(图片来自ABC,版权属于原作者)


  • 今天陆续有市民可以回家了,但大家出发前要注意道路的积水情况,回到家先检查房屋的破损情况,以及水电等设施和管道。


  • 由于管道问题,市政部门提醒休斯顿北部Lake Forest区的小伙伴,饮用自来水之前一定要烧开。


  • 豪雨转移至路易斯安那边境,昨晚德州最东边的Beaumont和Port Arthur被淹,路易斯安那进入紧急状态。

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洪水来时:

1. 按照正确的信息决定是否撤离、确认撤离路线是否可行。

2. 不论在家留守或者撒离,请一定要确认电源插座安全。尤其、室外电源插座有被水淹没的可能,如有可能就要断电。

3. 在洪水中行走,一定要穿鞋👟和裤子👖,预防小动物咬伤,和樹木擦伤。引发感染。不要穿拖鞋或裸腿。

4. 要建立一个可以到房屋🏠顶的通道,以防万一,到屋顶避难。

5. 洪水期间的所有饮水,一定要烧开消毒杀菌后饮用,不要象平时一样仅仅过滤就直接饮用。


洪水退后,由于腐烂和水污染会引发疾病。

1. 绝对不能吃在洪水里浸泡过的食物。

2. 所有的水饮用前要彻底煮沸。

3. 冰箱食品要注意是否因为停电而变质。

4. 灾区要注意房屋和道路是否安全,避免二次受灾。

5. 不能使用在水里浸泡过的电子产品。电子产品在修理之前要晾干。

6. 在检查被水淹过的房子时,要使用手电筒,千万不要使用打火机,以防因煤气泄漏而引发火灾。

7. 远离电线和任何可能带电的区域。


水退后

1. 清理与清洗饮用水系统,不饮生水,要喝烧开水,预防水传疾病。

2. 要及时申报保险公司。

3. 水退后要彻底清理室内外环境。

4. 有目标地进行喷药消毒。

5. 洪水期间保存的食品也易霉变,所以要注意吃新鲜饭菜,吃煮熟煮透的食品。


特别注意!!!已经撤离的朋友们,请先不要回去查看你们的房子!!万一有没有切断电源的电线垂在水里,完全看不出来!!靠近就是马上致命!已经有人这样遇难了!!!请待在安全的地方,不要淌水,等水下去,干了再回家查看!!!


洪灾出现新问题,50万火蚁浮水面



据雅虎新闻报道,就在美国休斯顿刚刚开始对飓风“哈维”所造成的破坏进行评估之时,现在,这座城市又出现了另一个问题。据豪斯多尼亚杂志报道,在洪水肆虐的休斯敦,有多达50万的火蚁群聚在一起,它们漂浮在洪水的水面上,随时都会咬人。



红火蚁的拉丁名意思是“无敌的”蚂蚁,以其难以防治而得名。红火蚁每次叮蜇人体皮肤时都从毒囊中释放毒液。人体被红火蚁叮蜇后多数人仅感觉疼痛,少数人对毒液中的毒蛋白过敏,会产生过敏性休克,有死亡的危险。不过,在休斯敦的洪水中,还没有人被咬伤。德克萨斯农工农业推广服务专家Paul R.Nester对记者说:“洪水不会淹没火蚁,但是火蚁会对人类造成伤害。” 



漂浮在水上的蚂蚁群看起来就像彩带、垫子、筏子,或者是漂浮在水面上的蚂蚁的“球”。


休斯顿80%家庭无洪灾保险,飓风过后怎么办?


据今日美国(USA Today)报道,百分之八十的家庭没有洪水灾害保险。

普通的房屋保险一般只赔付强风造成的破坏,很少包括洪水灾害。只有被划分在联邦洪灾地区内的房屋才会被按揭贷款公司强制要求购买洪灾保险。而洪灾保险费很高,如果没有强制要求,很多家庭不会购买。

据估计哈维飓风造成休斯顿地区有120万处房地产受洪水威胁,但是不在划定的洪灾区域内。

没有洪灾保险的话,可以申请联邦救灾补助,一些紧急救援的补助不需要归还,但是如果要恢复到灾前的状态,更多的补助是以低息贷款的形式发放,以后需要归还。这个补助可以支付大部分修缮房屋的费用,但是使用者必须归还本金和利息。对于一些现金流紧张的家庭是额外的负担。

如果是窗户或者屋顶漏雨导致房屋进水的话,普通的房屋保险就可以赔付所有的损失。如果水是从墙外渗透或者街上漫延进屋的,那普通房屋保险就不赔付。



一般保险公司会在30天以内来检查房屋破坏情况,决定是否赔付和赔付金额。但是如果比较复杂的情况需要分清是强风还是洪水引起的破坏,处理时间会更长。有些甚至需要到法庭介入。纽约的飓风桑迪以后,有些民事赔付案件拖了好几年。

一些银行会对受灾的家庭提供一些帮助来减轻受灾地区的灾民的负担。

富国银行(Wells Fargo)已经在星期一宣布,从现在到九月底停止在受灾地区向信用机构提供降低信用分数的报告,停止收取债务的电话,中止没收和法拍房屋的程序。

富国银行的顾客可以在60到90天之内联系银行,得到减灾帮助,并推迟按揭付款。根据个案还可以得到进一步的救助。



这里是一些关于房屋保险赔付的注意事项。

首先,尽早通知保险公司。虽然保险公司必须等到洪水退去之后才能来检查破坏,但是预先通知保险公司你的房屋和汽车被损毁的情况,可以让他们做好检查的准备,你可以更快的得到赔付。另外保险公司通常实行的是先到先赔的政策,早通知保险公司有助于更快拿到赔付。

即使你没有洪水灾害的保险,也应该通知你的房屋保险公司来查看。如果查看中发现强风和水管的原因引起的破坏,那还是可以得到赔付。保险公司内部人士提醒说:不要假设你的保险不会赔付,一切等保险公司检查以后再说。

然后,保险公司来人以后,你最好保留一份详尽的记录,来人的姓名,什么事件,都说过什么。如果索赔出现麻烦的话,这些细节非常重要,特别是有必要提起诉讼上法庭解决的话。

你自己也需要对房屋和财产的破坏情况进行拍照和记录,并进行分类,这对你索赔很有帮助。


保留好灾害发生以后你的所有花费的收据。你的房屋保险可能会包含“额外生活费用”的条款,可以赔付你受灾以后的一些费用,比如紧急修缮,临时住所,就餐的费用。一定要向你的保险代理咨询清楚。通常保险公司会立刻赔付这部分费用。

如果保险没有覆盖你遭受的损失也不要惊慌。还有其他资源可以寻求帮助。你可以查看FEMA的网站DisasterAssistance.gov,确定你是否可以得到补助和低息贷款。政府的资助通常可以帮你支付一些费用,例如临时住所,紧急房屋修缮和财产损失。通常申请以后两到三天就能领到补助。另外一些非盈利组织也会对有需要的家庭提供援助,你可以向当地的这些组织咨询。美国红十字会就是其中最大的机构之一,你可以在他们的网站找到有关信息American Red Cross。

希望大家都能平安度过洪灾,把损失降低到最小



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Maggie X. Chen

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