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地址：18 Oteha Valley Road Extension, Albany, North Shore City
面积：122㎡ - 197㎡
联系人：Marshall Wu
手机：021 0819 0516
联系人：Sherryl Todd
手机：021 222 6308
简介
“Lucas 18”开发项目地处奥克兰发展最快速的核心区域，即将打造48套全新的“居住&办公”精品排房。此项目由著名开发商 Ziegler Property Limited 公司倾力巨献，该公司在奥克兰市场拥有超过15年的经验，带给您品质保障。
这48套排房全都采用最高规格建成，有1房、2房&3房户型任您挑选。另外，每套排房的底楼还带有办公套间或工作间/储藏间供您选择。所有排房都带户外庭院，并且每套排房至少带有2个车位和1个共享的访客停车位。
此项目北面俯瞰一座美丽的公园，蜿蜒的 Lucas Creek 溪流从这里流经。同时，这里距离梅西大学、Westfield Albany购物中心、体育场、Albany中心以及Orchard Park都非常近，日常休闲娱乐轻松无比。1.5公里即上北部高速公路，地段可谓得天独厚。
要价$680,000起+消费税（如有），只需10%的首付金。近半数已经售出，赶紧抢在他人之前致电我们了解更多详情吧！
您可以在每周六、日下午12pm-3pm参观位于18 Oteha Valley Road Extension, Albany全新展厅；或者您也可以致电预约行程！
Marshall Wu： +64 21 0819 0516
Sherryl Todd： +64 21 222 6308
1谁是开发商？
Ziegler地产有限公司。
2开发商还有哪些其他项目？
Tom Tuke是Ziegler地产的董事，他在过去15年里完成了18个商业开发项目，包括工业单位、贸易零售、零售商店、托儿中心和健身房。
3开发项目包含多少个单元？
48栋双层排房。
4预计的竣工日期是多久？
我们预计将于2017年9月初完工。
5协议中是否有落日条款？
是的，协议中会有落日条款。
6有什么质保？
关于电器、材料及工艺的标准行业质保。
7LUCAS 18项目的房屋是独立产权吗？
每套房屋均为独立产权。
8墙壁和地板的隔音等级是多少？
隔音建造细节，将确保卧室和生活区域按照资源许可程序的规定满足住宅的要求。
9是否有访客/残疾人车位？
会有，您可以在停车场计划上看到相关标记。
10是否有物业管理公司？谁来管理？
有物业管理公司, 由Scope Strata Management Limited来管理。
11作为业主，我能成为物业的一员吗？
可以，业主经物业管理委员会投票可被选入
12LUCAS 18有现场管理经理吗？
没有
13住宅面积大小？有多少层？
LUCAS 18有2层1卧、2层2卧排房可选，一些面积较大的排房还有额外空间/办公间。面积在122-208平米不等，包括阳台/露台在内。
14公寓和办公间/工作间可以分开吗？
每一套排房底楼均分布着商业办公区或工作间，楼上则是公寓。每套排房只有排房产权，因此购买时工作间和公寓为一同购入，但底楼提供了独立的入口。
15所有的排房都有车位吗？
是的。每一套排房前至少有2个车位。
16是否拥有室内安全系统？
每套排房都将安装标准的住宅安全系统，且社区内多个地方将安装CCTV摄像头。
17是否连上高速宽带和Sky TV数字电视网？
是。Lucas 18将连上高速宽带，室内也将连上Sky/satellite TV数字电视网，业主只需和服务提供商联系开通。
18有哪些电器呢？
每套公寓内均提供炉灶，烤箱，抽油烟机，洗碗机和空调设备。
19可以养宠物吗？
可以，但需要征得物业管理公司同意，并且遵守关于饲养宠物的要求，不要打扰其他居民生活。
20新西兰支付哪种印花税？
新西兰不支付任何印花税。
21这里有哪些公共交通工具？
LUCAS 18毗邻Albany繁华区，往返公交众多。1.1千米以外还有Albany停车转乘车站。
22这里距离Albany Westfield 购物中心有多远？
大约1.4千米，可步行前往。
23这里处于哪些学校学区？
最近的学校为Oteha Valley 小学，约1.1千米以外。公交路线上有众多高中。
24谁将保管我的订金？
所有的订金包括直到交割时产生的利息都将由McVeagh Fleming Trust Account代为保管。
25何时交割？
房屋竣工且下发了合规证明和房产证时进行交割。
26若工程停止会怎样？
任何原因导致工程停止，您的订金将全数退还，包含产生的各种利息。
27生活垃圾如何处理？
社区内有3处垃圾处理区，每处均安装了普通垃圾，可回收垃圾和纸板垃圾箱，由Green Gorilla公司负责管理，每周清空一次，每月清洗一次。这些垃圾箱只存放生活垃圾。其他垃圾则由业主自行处理并承担相应费用。
28有信箱吗？
有。每套排房都拥有一个信箱，位于咖啡店旁。
销售火热进行中...
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Marshall Wu： +64 21 0819 0516
Sherryl Todd： +64 21 222 6308
