导语悉尼一位业主提醒大家买房前一定要仔细研读检查报道，皆因他最近买房后才发现房子存在许多问题，不得不再掏出10万澳元来进行修缮。
据《澳洲新闻集团》报道，悉尼一名不愿意透露姓名的业主，在去年花了约100万澳元的钱，买下一处位于悉尼内西区St Peters的房。
这是一栋始建于1920年代的小楼房，有两个卧室和一个浴室。
当时，销售经纪给这名业主提供了“建筑与虫害报告”，涉及屋顶、室内、室外和延伸的区域。
报告显示，这栋房子基本是好的，没有重大问题，但提到有一些检查员无法检查的区域，包括“整个底层地板”和“屋顶多个区域”。
▼
“底层地板下面似乎有一个空间，但是，我们无法进去。所以，我们没有检查底层地板的空间。”
“地板覆盖物下面可能有可以进去的地方（如果有的话）。不可进入的空间可能存在建筑缺陷，不过，对于没有经过检查，完全无法进去的区域，我们不作任何评论或意见。”
“我们强烈建议您想办法进入所有未知的区域，从而确保在购买前进行进一步的检查。”
这位业主称自己没有多少买房的经验，没再作质疑就决定买房了，
“我以为他们不需要查看房子这些区域，就是因为没有问题的。”
而另一位想要买这栋房的买家也进行了检查，但收到的报告结果却截然不同。
报告显示，工人检查了房子内部、外部、屋顶外部、屋顶空间、底层地板空间、建筑物和地块，多个区域存在明显的白蚁危害、结构破坏和蛀虫问题！
▼
“次卧的中间托梁被支架固定过，支架被栓在了基础墙内，但次卧的地板并不是平的。”
“客厅前部区域下的木质托梁都被白蚁咬烂了，客厅中部区域下没有托梁，急需更换。”
“为了放置财物损失，业主必须利空修缮房屋问题，并纠正报告中所确认的害虫活动问题。”
当然，拿到报告的买家因为这些问题，放弃了买这间房。
2016年8月，房产市场开始实行新规，房产经纪人必须通知潜在买家，是否已经准备好虫害检查报告或物业与小区计划报告。
接着，买家可以以较低的价格获取已经完成的报告，不用自己再找人检查作报告了。
买下St Peters房子的这位业主，就是从销售经纪手上拿的报告。
业主承认，他自己有错，应该更谨慎一点。
但是，他对检查报告的说法非常不满：
“这份报告每隔两句就是一个警告，一直在减轻和限制撰写方的责任。所以，就算我现在去起诉，也可能是浪费钱了。”
共享经济网站Before You Bid的首席执行官Rhys Rogers表示，消费者在买房前做调查得非常小心。
▲消费这可以通过两种方式来确认报告是否可信。
①通过Google来了解检查员的评价；
②确定检查员有没有查看地板以下或屋顶的空间，因为这是最容易出问题的地方，也是检查工作最困难的一部分。
▲ 如果报告有重大遗漏，买方可以向检查员提出保险索赔，但目前的保险并不完善，“据估计，70％的行业没有得到适当的保险。”
Australia News
微信ID | au_news
欢 迎 订 阅
