卑诗省府从去年8月开始向加拿大非移民、非居民的海外买家额外征收15%的物业转让税（Property Transfer Tax, PPT），希望冷却炽热的房市。

过去一年大温房市不仅没冷却，今年7月住宅物业价格比去年同期升8.7%，其中公寓价格更涨了18.5%。近日有指省新民主党（NDP）政府，可能限制楼花转让。

业界均指限制楼花转让不只未能舒缓房屋短缺，反打击开发商建楼兴趣，令短缺恶化，最终令房价再飙升。在回应是否管制楼花转让的查询时，省府未正面答复，只称将与地方政府共同努力，解决影响省民的房屋及可负担问题。

UBC商学院副教授Thomas Davidoff

UBC商学院副教授Thomas Davidoff表示，限制楼花转让是错误方向，因会打击开发商建楼兴趣，令供应更趋紧张，房价反被推高。

他主张，目下最重要是加建房屋，无论出租或出售给本地居民，这都是本省应该致力做的事。他指如果担心这些房屋落入一些“错误的人”手中，省府可征收物业税（Property Tax），但这应在房屋建成后，而非建成之前。

不过，Davidoff称，希望有更多楼花买卖的资料，可以供决策者或学者参考，因为身为房地产教授的他也不清楚楼花买卖情况。他更认为开发商其实也不喜欢楼花买卖，因会在正式成交时引起混乱。

对于有指NDP省政府或将会限制楼花买卖，业界人士表示怀疑。由楼花售出到正式成交，长达数年，有很多事情会发生，只要有楼花销售，就会有楼花转让。

开发商向银行贷款，银行为减少风险，都会在楼花售出40至50%后才放款。如果省府限制楼花买卖，将打击开发商建楼兴趣，令供应更紧张。现时负责楼花转让的律师在逃交所得税的核查已更严谨。