聚焦 | 税局严查房屋交易逃税漏税！近4000人被立案录指纹上黑名单,北美报告微信公众号文章

加拿大头条(微信ID：canadanews)编辑

纳税人必须如实填报报税表格，否则将会被追缴超过50%的罚款。

【加拿大头条（Canadanew）撰写】多年以来，加拿大房地产市场最火热的两个省份一个是卑诗省，另一个则是安大略省。这两个省份不仅房屋交易量巨大，交易中也存在违法交易及逃税与漏税行为。针对媒体和民众的批评，加拿大税务局CRA（Canada Revenue Agency）也坐不住了：昨日CRA表示，自2015年严查房地产商业领域逃税漏税以来，他们通过税务调查等方式，两省共立案22,811件，追缴安大略省和卑诗省$3.7亿元的税款，最高一单罚款高达$250万元。CRA再次提醒纳税人必须如实填报报税表格，否则将会被追缴超过50%的罚款！

从2015年4月到2017年6月期间﹐安省共立案18942件，追缴税款$2.917亿元，包括追缴入息税(Income tax)$3250万元，货劳税(GST/HST)$5940万元和新屋交易的货劳税退税(GST /HST New Housing and New Residential Rental Property) $1.998亿元。卑诗省共立案3869件，追缴税款$7860万元。

2016年初，为回应巴拿马文件所揭露的大量逃税案件，特鲁多政府给CRA增拨$8亿经费，其中$4.44亿被指定用于打击漏税逃税行为。而房地产领域的漏税逃税，则成为税局查处的重点。

此前，CRA一直把调查重点放在了安大略省，如今卑诗省和大温地区很有可能将成为下一阶段的调查重点，尤其对于许多在本地领取低收入保障，又偏爱利用房地产市场进行投资的华人来说，一些涉嫌的炒作、集资及逃税行为，也将越多地被曝光，必须加倍小心。

| 税务局公布调查细则：五类情况将被重点关注

税务局公布了目前已经进行的调查和未来将调查的五大重点区域，包括：

1．可疑的大额资产来源

审计人员会关注用于购房或维护翻新房屋的资金来源，以确定业主是否涉及逃漏税或其他非法活动，或是否是帮助其他买家隐匿身份；

2．倒房、炒房行为

审计人员将关注房产经纪、装修业主以及投机者的炒房行为，确保相关的房产交易收益都会向加拿大税务局如实申报；

3．瞒报收入

未申报全球收入：加拿大居民必须向加拿大税务局申报全球收入。

未申报售房所获的资本利得：非加拿大居民出售第二套住宅或房屋时必须向

加拿大税务局申报售房所获的资本利得；

4．瞒报资产及偷税漏税

销售并非主要住宅的新房或全面翻新的房屋时，必须缴纳GST/HST；

5．不法退税

包括低收入退税等

还有下面一些情况的报税也容易引起CRA警觉而成为核查对像：

(1)与行业水平(如毛利和利润等)相距甚远；(2)应酬、促销、办公和维修保养费费用过高；(3)个别款项与往年差异太大；(4)费用项目或金额异常；(5)高收入者；(6)费用与收入比急剧上升；(7)有销售记录而不收GST；(8)经常晚报或晚交税，(9)长年报亏损；(10)被举报偷税或漏税。