英房焦点:哪个区成伦敦房东投资首选/在伦敦两房换三房平均差价几何/英国房价增幅放缓,英国房产周刊微信公众号文章

东北伦敦成伦敦房东投资首选，选择区域时最看重哪些因素

Direct Line for Business的研究发现，Woodford, Leytonstone和Redbridge被房东们视为伦敦最好的投资区域。其中30%的房东将东北伦敦作为最佳投资区域，排在其后的是东南伦敦和东伦敦。尽管政府已出台一系列政策扼制出租房发展，仍有78%的伦敦房东计划扩大自己的资产组合。80%的房东认为临近地铁站的房产非常有吸引了，其中Central, Jubilee和Piccadilly这三条地铁线最受欢迎。另外，房东对于Crossrail 2、HS2对伦敦房价的影响也非常乐观。63%的房东认为新建的轨道交通会带来房产增值，33%认为增值巨大。

(Mortgage Introducer)

ITV提交全球新总部方案

日前，ITV向伦敦Lambeth区政府提交了位于South Bank全球总部项目的规划申请。在现有地块上新建总目面积达到30万平方英尺，将首次将ITV的伦敦员工汇聚到同一个屋顶下工作。新总部将建成办公空间以及包括Good Morning Britain 和This Morning在内的日间节目的工作室。此外，提案还包括一个新的公共广场，连接泰晤士河畔的人行道以及高104米的住宅建筑。ITV希望新总部的施工可于2019年开始。

（Property Week）

8月英国房价增幅放缓至2.1%

据Nationwide的数据，由于脱欧造成的通胀对家庭开支带来压力，8月份英国房价年增幅由7月时的2.9%放缓至2.1%。全英平均房价环比上个月小幅下滑了0.1%，至£210,495。6月份，抵押贷款获批数量也连续第9个月下跌。然而从全年的角度，预计今年的房价年增幅仍未2%。与之相对，截至6月的三个月中，新增就业机会为12.5万个，失业率降至40多年来最低值4.4%。

(BBC)

东北伦敦成伦敦房东投资首选，选择区域时最看重哪些因素

Direct Line for Business的研究发现，Woodford, Leytonstone和Redbridge被房东们视为伦敦最好的投资区域。其中30%的房东将东北伦敦作为最佳投资区域，排在其后的是东南伦敦和东伦敦。尽管政府已出台一系列政策扼制出租房发展，仍有78%的伦敦房东计划扩大自己的资产组合。80%的房东认为临近地铁站的房产非常有吸引了，其中Central, Jubilee和Piccadilly这三条地铁线最受欢迎。另外，房东对于HS2对伦敦房价的影响也非常乐观。63%的房东认为HS2会带来房产增值，33%认为增值巨大。

(Mortgage Introducer)

在伦敦两房换三房平均需要付多少差价

据Savills的最新调查，在伦敦想从一套2居室换成3居室，业主平均需要多添32万英镑。目前，伦敦的一套普通2房均价为50万镑，而三房的均价则接近82万镑。在一些房价昂贵的行政区，二者之间的差距更大。比如Westminster区的差价高达185万镑。与之相对，Havering的业主更换大房子时需要付的差价最小，仅为13万镑。其他差价较小的行政区还包括Sutton、Croydon 、Barking and Dagenham 、Bexley以及Hillingdon。（Homes and Property）