最新数据 | 大洛杉矶地区2017年房租大幅上涨! 投资房产正当时!,美地置业北美房产之桥微信公众号文章

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南加州最新租金数据报告显示大洛杉矶地区的房租比起17年前翻了一倍还多。在洛杉矶购房作为投资租金回报大涨的趋势将引来又一波海外投资热潮。

美国7月的租金指数显示，南加州的涨幅为5.2%，这不但是10年来的新高，也远远高于同期全美平均涨幅的3.9%。而自2000年到现在，包括洛杉矶县、橙县（Orange）、河滨县（Riverside）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino）等的大洛杉矶地区的房租涨幅达到102%，同期全美为72%。

在洛杉矶东区华人聚居区圣盖博谷（San Gabriel Valley），当地居民在近来也感受到房租上涨带来的压力。他们或者是因所住公寓换业者而收到涨租通知，或是因为另搬住所时感受都租金上涨。再加上7月中安大略国际机场中美航班的开通，导致洛杉矶东区的各主要城市如奇诺岗、安大略等出租市场一片大好。

奇诺岗4房3浴独栋租金$3,490/月

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住在亚凯迪亚（Arcadia）的罗女士表示自己所住的公寓区今年被一名华裔新业主买下，这之后不久就收到将要涨租金的通知。由于整个公寓区的房子虽然维护的还不错，但毕竟有一定年份，因此罗女士所付的租金并不算太高。然而，调整后的租金有可能涨幅达到40%，这让罗女士非常犹豫是否要搬，因为她查看到区内其它公寓的租金也涨价了不少。

亚凯迪亚3房2浴联排租金$3,800/月

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住在阿罕布拉（Alhambra）市的陈小姐也听闻到房东要涨租，目前正在等信函通知。虽然她认为这只是每年正常的涨租，应该涨幅不大，但她也表示现在住所条件若是收取高于现租金20%的价位就会让她考虑搬家。不过，她曾对比过其他朋友租房的状况，感觉自己就算搬家应该只能租到更贵的公寓，但环境可能会好一些。

陈小姐移民来美国时间并不长，她选择重新去社区大学进修，并遇到不少家庭状况相似、同是新移民的同学。这些同学朋友的家庭目前大部分还是租房住，但大家表示一旦经济状况稳定，就会买房代替租房。陈小姐形容这就是华人新移民的“5年期发展计划”，因为华人大部分家庭习惯成人都出去工作，一般一年总能存下2、3万元，所以5年就能凑齐买房的首付。

在西洛杉矶租房的新移民赵小姐今年凑齐了买房的首付，于是就迫不及待地看房并在这个月为哈岗（Hacienda Heights）一套独栋别墅下了定金。她表示自己因为上学和工作的缘故一直都是在洛杉矶西区租房住，租房费用从最初的每月1500美元左右一直涨到现在超过2千美元。与其每个月付这样昂贵的租金，赵小姐觉得还不如拿来付房贷，这样至少房子不但是自己的，还可以保值。