澳洲布里斯班,黄金海岸,投资潜力巨大!,SeaCity澳洲置业微信公众号文章

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　　专家预测：昆州将成下个投资热门首府布里斯班有望跻身房价昂贵都市。尽管悉尼房产市场持续火爆，但在搜房海外置业专家看来，未来真正的投资机会将出现在昆士兰州。

　　澳洲投资回报最高的前十名地区榜单上，昆士兰州占有最多的席位，共四个地区上榜，租金回报都在8.5%以上。由于2011年初的自然灾害和经济危机后疲软的经济走势影响，昆州房价走低，虽然从去年开始房价回升，但目前仍处于价格低谷期，是投资的绝佳时机。

　　澳大利亚各地区投资回报率排名

　　以昆士兰州首府布里斯班为例，8月，布里斯班公寓房产中值价同比上升8%，澳洲四大主流银行之一National Australia Bank(澳洲国民银行)官方预测，布里斯班今年房价将增长6%，居全澳之首。尽管布市房屋中值价目前位低于墨尔本、悉尼、珀斯和堪培拉，但在未来，布里斯班将成为仅次于悉尼和墨尔本的第三大昂贵都市。

　　在租金回报方面，2014年第一季度布里斯班公寓毛租金回报率为5.2%，居澳洲首府城市之首。同时，布里斯班的长期中位价格增长率为每年5.4%，优于悉尼和墨尔本。这些数据均说明，澳洲房地产市场投资者对布里斯班房产的需求量在不断的增加。

　　专家认为，布里斯班和黄金海岸是近期有意投资澳洲房产的国人须格外关注的地方，主要原因有二：首先，从内部环境来看这两个诚实的人口近几年呈爆炸式增长，昆州财政和贸易部预计，截至2036 年，布里斯班每年都会有约1.4万人的人口增长，该地区的住房需求会持续增长：今年布里斯班房产销售量预计将比去年增加25%至35%。其次，2014年的G20峰会将在布里斯班举行，包括接踵而来的黄金海岸英联邦运动会，这些有国际影响的政治经济文体活动增强了布里斯班的国际影响力，带动旅游业等相关产业的发展，为消费者在布里斯班的投资提供强劲的支撑力和升值潜力。