观点 专家:政府加税是变相“炒房”!?

2015年05月06日 臣信集团


政府加税等于变相提高房价?日前就有澳洲房产专家表示,对外国买家收税只会让房价变得更高。

维州政府日前宣布,将针对在维州购买房产的外国投资人,多征收3%的印花税和0.5%的土地税。据估计,这两项新增的税收将在未来4年的时间内,给维州政府增加3亿澳元的财政收入。

维州财政部长Tim Pallas表示,由于外国投资者没有为基础设施建设和服务缴税,所以这样的收费是非常合理的。

但是,房地产业和建筑行业的专家们显然不认为工党的做法能够抑制房价。维州房地产协会副主席Asher Judah表示,外国的房地产开发商在买地之后,会将增加的这部分成本转嫁到澳洲本地购房者的手中。

Judah表示“在维州政府增税以后,新开发区域每幢房屋的成本会增加6000澳元,而现有郊区每幢房屋的成本更是会增加1.9万澳元。”

澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)首席执行官Danni Addison表示,印花税是一种非常低效的税种,应该被政府淘汰。澳洲房屋行业协会常务理事Gil King表示,房屋租赁市场将会受到打击。

Addison表示“维州政府的这类政策,只是一种非常短期的做法。涨税只能增加维州的住房存量,最终还会影响维州的就业。”

目前整体行业对维州政府的涨税说辞都贬大于褒。自由党领袖Matthew Guy则对工党政府提出了批评,称他们打破了自己不会涨税的承诺。

澳洲臣信集团编辑整理

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