【Lumpini Park Phahon 32公寓 】紧邻轻轨线素坤逸线,泰国曼谷未来新CBD中心。

2018年01月29日 澳洲房产投资




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项目参数

【英文名称】Lumpini Park公寓 

【项目地点】曼谷phahonyothin路近东南亚最大的交通枢纽中心

【总楼层】独栋加裙楼 采光极好四周无遮挡

【总户数】546套住宅

【绿化面积】超过项目总占地50%

【开发商】L.P.N.Development PCL.

【交易流程】签约交定金-缴纳25%首付款—签订合同-交房,同时支付尾款



提起曼谷,总会让人想到摩天大楼林立的Sathorn 金融中心,这个曼谷最早发展起来的地区,之后再到Sukhumvit、Rama 9等区,这些都是曼谷长期以来的政治、商业中心,历史、艺术、饮食、生活文化扎根萌芽。

1、曼谷未来新CBD中心

Lumpini Park Phahon 32 公寓位于曼谷phahonyothin路。紧邻轻轨线素坤逸线,近东南亚最大的交通枢纽中心,泛亚铁路曼谷站,核心地段“地铁一响,黄金万两”。同时周边也将发展成为集交通与商业的中心区域,曼谷未来新CBD中心。


按照此前公布的规划,整个曼谷连接主城Siam核心区、Sukhumvit居住区、Sathorn 老牌CBD、Rama 9再加上今日介绍未来交通枢纽中心 城市CBD围绕,以siam 为中心,几大区域形成“30”分钟生活圈,北直往廊曼机场与北部汽车站、东至sukhumvit大道延伸、西至紫色线、南穿sathorn CBD,基本将整个曼谷核心区域全联系起来。


Chatuchak Bangsue中心:

连通曼谷与中心城区的蓝色MRT地铁线,如今已经顺利运营中;

连通浅绿色Sukhumvit线,串联到了曼谷各大交通网;

集泰国铁路轨道运输、廊曼机场路线、中泰高铁轨道、汽车客运等于一体的东南亚交通枢纽中心。


该车站的规划将于2018年开始建设,新车站将设有24个站台、171,000平方米的总面积将成为“东南亚最大的交通枢纽中心”,同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心,使得该区域成为曼谷最新的一个CBD中心。

Bangsue 站紧挨着曼谷的Chatuchak区这块“金子”区域,而如今该区域正在不断地增添成色,该片区域的房地产项目也在不断增强自身的吸引力


而在追逐稀缺的市场力量支配下,稀缺的城市地块成为少数人的专属,如果更直白点可以说是有钱人的专属,放眼观望,每个城市标志性景观旁或者交通轨道旁的楼盘大多都最为火热,比如Sathorn 金融中心,到Sukhumvit的豪宅集中地,这些片区云集的都是各大国际买家。

如果说,两年前初期,曼谷最早的海外人们都青睐于投资在siam或者Sukhumvit附近,那么,2015年以来的本地中产阶级最优先考虑的居住地,一定是Chatuchak区域附近。



2、选择看得见的未来


正所谓“地铁一响,黄金万两”,无论轨道交通的开通,历来为沿线地产项目的“增高剂”,同时,企业进驻,经济发展,房价上升,这种递进关系似乎是城市的定势,Chatuchak区域轨道交通线的开通,将大大增强曼谷的能量场,“比如从Bang Sue站或者Mochit (MRT Chatuchak)出发到Sukhumvit Asok,约30分钟的通勤时间,将把这个视为本国人的‘郊区’板块,直接纳入到本地中产阶级的曼谷市区生活圈范围。”

事实上,人们对一个区域是否看好,从购房者的行为就可以得知。

近年来伴随着曼谷的轨道交通建设,曼谷近三年来也长雄踞泰国房地产交易各区榜首,世界各地选择安居曼谷。统计数据显示,在2016年,曼谷房产涨幅度出现第二次浪潮,而轨道交通旁的房产交易量位列曼谷区域之首,市场上也有了“上海仅有一套房,投资曼谷就有两套房”的说法。



当然,除了交通枢纽之外,对区域发展有着天生嗅觉的房地产企业,也早已看上了这块宝地。近年来,无论是Lumpini、Ananda、Major Development还是Land and Houses等泰国排名前十开发商,都将Chatuchak作为曼谷重点开发区块,而由知名房企Lumpini 开发的一个年度最为耀眼的项目就位于该片区


3、曼谷稀缺小两房户型


从曼谷房产市场供应来看,主流户型为开间、一房一厅这两种户型,两房或小两房户型稀缺。开间、一房户型适合单人或情侣租住,但是家庭出游或有客人来访时,两房、小两房更具功能性,没客人时,小一点的房间还能做书房使用。随着国内赴泰旅游的人数逐年攀升,家庭出游越来越多,未来对两房的需求可能会更多,价格也会随需求水涨船高。



Lumpini park的一房、两房设计别具一格,巧妙利用空间,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。简洁舒适、经济实用的设计理念符合投资者对生活空间的理解。



4、配套设施服务


设施服务:豪华精装修公寓,公寓内有露天游泳池,花园绿地,健身房,阅览室,停车位,24小时安保服务。


5、周边配套服务


这里繁华林立高端生活设施齐聚,缤纷时尚生活圈,每一天都与众不同。

这里荟萃了泰国及世界各地的美食、娱乐、公园、医疗机构、知名学府。

片区,将被打造一个集文化中心、城市遗址、公园和产业高地为一体的国际一流新地标。


6、顶级团队精心打造


Lumpini park phahon 32 是由著名Green Design Concept领衔设计。遵循绿色生活持续发展的设计理念精心打造而成,动静结合,绿荫环绕,完美的家园居所,让您体会真正的“人与自然和谐相处奥秘”


7、LPN优质物业管理,高端产品线


项目由泰国排名前三的大牌开发商打造,在曼谷不论泰国人、外国人认可度都很高,未来不愁出租!

Lumpini Develpment公司(简称LPN公司)是一家专注公寓住宅开发的泰国上市开发商,在从业的26年中,已经开发了102个项目,共计11万余套公寓单位。遍布泰国各大城区的Lumpini品牌是泰国人心目中刚需房的代言人,地位举足轻重,有着深厚的群众基础。Lumpini公司拿到的开发地块都是城区中心的价值洼地,生活配套绝佳,物业管理一流,且价格极具竞争力。


项目由泰国排名前三的大牌开发商打造,在曼谷不论泰国人、外国人认可度都很高,未来不愁出租!


8、优质户型


从2015年末到2017年的趋势走向即为明证,也使得这一年来多处售楼处泰国份额开盘时,本地人抢房10分钟清盘的盛况,现在不出手投资一套泰国房产,还等什么时候?机不可失时不再来!


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