开学在即，绝望的父母们争抢好学校附近的学区房，给已经降温的悉尼房地产市场添了一把火。

学区房的经济账

从纯粹经济的角度来计算，学区房的一大优势是当地公校往往能够考出不差于一些普通私校的成绩，使得家长可以省下一笔私校学费。

这也就是为什么家长要这么在意学期房的选择了。

据报道，房地产经纪人称，这种抢房的势头促使名校附近的房价上涨了10%，因为一些父母为了在本周开学前买到房而多花钱。

位于悉尼西北区Hills District的Matthew Pearce Public和Jasper Pearce Public两所学校的学区房就特别抢手。

Baulkham Hills High的2017年高考（HSC）成绩排在全州第二位，因此附近的房屋也很火热。

Harcourts Hills Living的经纪人本杰明表示，为了让孩子获得中学入学资格，父母们通常会多花5万元来买学区房。

他表示，Carlingford West、Murray Farm和North Rocks这些公立学校的学区也出现了类似的情况。

Louis Carr Real Estate的普林斯卢说，由于父母们希望住在离学校近的地方，Cherrybrook Technology High School附近的房屋需求特别旺盛，使得当地房价在最近几个月上涨了5%到7%。

莎伦·佩顿和卢卡斯·佩顿在Penrith附近的Leonay租房住，只为确保五岁女儿利拉可以进入Leonay Public上一年级。他们说，他们正盼着当地有房屋上市。

所以学区房的抢手程度由此可见一斑。

“我们很想投资Leonay。这里有社区氛围，学校有200名到250名学生，”莎伦说道。

但“学区房”的投资看起来很美，也同样又不少风险因素需要关注：

比如区分好学校到底是私立还是公立，因为若是私立学校，就不存在学区概念，住在所谓的“学区”内并不能保证入学，你仍然需要缴纳昂贵的费用入学。

又比如学区如果太热，涌入人数过多，学校就不得不缩小“学区”，若你的房子刚好被划分出学区以外，那就非常不幸了。

最后再比如学校的教学质量如果发生下滑， 那么你的房子价值由此缩水也非常可能……

但无论如何，家长为了孩子，削尖脑袋想投资学区房是事实，这也是为什么一要开学，学区房就又热了一波的缘故。

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