出租房屋是生活当中常见现象。
但在赚取租金的同时也存在一定安全隐患。
那么，
房东怎样做才能最大限度降低租房风险？
首先依法履行房东义务。
房东怎样做，
才能降低租房带来的风险？
1. 选择优质租户
在核查租户申请时，房东需要谨慎挑选优质租户。在租房之前房东应该对租户有一个大概的了解。通过向对方索要职业、婚姻状况等个人信息，大致分析租客的生活习惯，从而判断租客是否符合房东要求。
2. 检查房屋安全
房东要尽可能把可能存在的安全隐患提前清除，降低个人责任的可能性，保护租户和房屋安全。例如，检查房屋中时间较长的房屋瓷砖，会不会脱落伤害租客；检查燃气是否正常安全使用；检查老旧的线路，会不会突然着火造成房屋损失不能居住或伤害租客等。
3. 购买房东保护险
房东保护险涵盖了房东在出租房屋过程中的财产、物品以及其他相关的房东个人责任。针对租客恶意破坏房屋或盗窃行为的损失、租客拒绝支付租金损失、发生意外房子不可居住损失、因个人责任造成损失，保险公司将合理进行赔偿。将风险转嫁给保险公司。
具体承保范围如下：
针对租客的恶意破坏房屋或任何盗窃行为，保险公司将承保由租客导致的房东的损失。单个事件的理赔上限为$32,500，需要额外垫底费$500。
针对租客未通知房东就搬离住所导致房东未收到租金的情况，若承包期内租约依然有效并且租客未付房租，保险公司将会承保因租客无故搬离带给房东的租金损失。保险公司将按周租金进行理赔，上限为6周周租金。需要垫底费$250。
针对租客拒绝支付租金而被驱逐出房屋造成的租金损失，保险公司将理赔最多12周周租金。需要垫底费$250。
由于租户对出租房屋的恶意破坏、故意破坏或盗窃财产导致出租房屋不可住的情况下，导致房东的租金损失，保险公司将会按周理赔，上限为52周周租金。不需要再付垫底费。
由于突发意外导致房子不能居住造成的损失，保险公司将理赔最多6个星期周租金，其中包括公用设施供应意外中断的情况。需要垫底费$250。
房东对租客财产意外损坏或对租客人身伤害承担法律责任造成的损失。针对财产损坏造成房东损失的理赔上限为$1,000,000。针对租客的意外伤害造成的房东损失的理赔上限为$100,000 。需要垫底费$250。
注意：
保险公司将不予理赔因为日久磨损而损坏的财产，并且购买房东保护险需要同样有房屋保险。另外，房东在挑选租客时要谨慎小心，认真核查租户，不要选择可能会给物业带来损害的，或者是可能利用出租房从事非法活动的租户，否则保险公司有权拒绝赔偿。如果你想得到更多关于房东保障险的资料，可以直接与我联络。
通过购买一份房屋保护险来保护房东的利益，减少出租房屋过程中可能遇到的风险，最大限度的保护财产，保护自己。
若您有需要请联系我们，
TFS拥有10年以上的业内经验，能为您提供专业的服务。
