往河里排粪便、非法建造、毁坏珍稀树种…无良亚裔开发商终获刑!

2018年01月30日 新西兰微财经


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往河里排粪便、废料和垃圾…

非法分割房屋、非法改建房屋、

建造危房…

毁坏当地保护树木…



如果要说奥克兰开发商谁最缺德,这名叫Augustine Lau的这名亚裔男子,一定会榜上有名。


日前,这名已经面临诸多法律诉讼、罚款一大摞的亚裔男子,又成为了奥克兰地方法院的“座上宾”,最终受到2个半月的判刑。


这无疑是他本身已经满当当的判书上最重的一笔判决。




据称,Augustine Lau违规开发的事儿可以追溯到2013年。


当时他的公司Lucky Wu Ltd正在做Weranui Rd一处滨河地产的开发。在他,以及业主Meijuan Chen以及Qiufen Lu的指导下,该工程进行了“浩大的”土方工程。


2013年10月,有关方面发现了他们施工存在不安全因素,而且对植被进行了非法移除,要求他们立即停工,但Lau并未理会。


2014年6月,在Lau的指挥下,他的一位施工人员毁坏了4棵保护级大树的树干,而且“毁坏了不少大型树枝”。


Weranui当地环境


他的行为引起了当地公众的不满,有人报给了市议会,市议会就派人下来调查,结果就被逮个正着。


“他们发现Lau先生发号施令,试图让施工人员去推倒一棵树枝已经被他们折伤的pohutukawa树。”市议会法规办执事Steve Pearce表示,


“Lau先生辩解树木被最近的雷电击到,已经不安全。然后据我们人员观察,雷电对树木造成的损伤非常细微,根本没有对任何人或房屋的安全造成威胁。”


pōhutukawa树是新西兰的特有树种,因为每年的圣诞节期间是盛花期,新西兰人习惯称之为圣诞树


在多次警告停工均无效后,市议会将此事提送了法院。


根据奥克兰市议会的调查,在屡次无视有关方面停建要求的情况下,他在Weranui的项目最终毁坏了7棵新西兰保护级树木——6棵Pohutukawa,1棵totara。


这7棵珍稀树木均有100年以上的树龄,体型庞大而成熟。


现在法官认定,Lau毁坏树木的目的纯粹是图利。因为他看到移除树木后,可以显著提高房产的估价(树木遮住水景视野)。





Lau的无良开发工程根本不止这一处。


据称,Lau在奥克兰地区开发的房产多达500处。拿着奥克兰缺房屋的理由做挡箭牌,他进行了很多次置房客和物业安危以及自然环境于不顾的工程:


1


-  2016年,环境法院发现,Lau对一处位于Mt Albert的房屋进行了非法分割,将车库改建成了“房间”,并且未经批准非法改造了位于Paremoremo的几处房屋,欺诈房客。



2


-2016年9月开始,Lau在Otahuhu的工程又因存在诸多问题,如房屋地基边缘陡峭山坡,向附近的溪流和Tamaki河流倾倒废物和垃圾等等,而被下达执法通知,要求他立刻停建,恢复原貌,并且支付罚款。


这处房屋的确切地址是88 Fairburn Rd,当时,该房屋的所有者Chen Hong Co Ltd以及公司法人Jiawen Mao都被列入了罚款名单。


但一直到2017年2月,Lau和Mao都没有行动,由于当事人整改“延迟且不力”,环境法院又发布了强制执法令。同时,因为调查这一事件动用了工程师、生态学家和测量师,奥克兰市政府又要求Lau和Mao支付134964纽币的调查和法律费用。


最终,法官针对这一诉讼给他判了近12.8万纽币的罚款。



3


- 2017年5月,Lau在只许可建一处房屋的,位于Flat Bush的物业上,修建的8套违章房屋,也被强制拆除。



同时,他和合伙人被处以9万刀的罚款,理由是直接将粪便排入河流。





但是,每一次出事,Lau都会对自己的行为进行辩解。


他曾经向英文媒体Stuff表示,奥克兰市议会没效率,而且资源管理法案已经落后,不能跟上他的需求。



“说我恶劣房东还是啥,随便他们怎么说,我不在乎……我是革命的第一人。”


不过,他的行为遭到了很多人的投诉。他Waiwera开发项目附近的邻居就表示,“那场经历遭透了。没人会觉得好玩。”


而在他Paremoremo项目附近的居民则表示:“他把整个地都挖了个遍,泥沙挖得到处都是,他也不清理,直接填到小溪里。”





现在,Lau终于因为毁坏珍稀树木而被判到入狱了。


房产律师Tim Lewis表示,他见过无数奥克兰开发商因为移除或毁坏树木而受罚,但还没见过谁因此入狱。


“对这些人来说,根本不把罚款当回事。当你手上都是数百万纽刀价值的公寓或者住宅,一个几万的罚款简直可以无视。”


“我觉得这是好事,我们的确需要保护我们的本地环境,这么多年,他必须要停手了,非常高兴看到议会现在在严肃处理这个事情。”


对Lau所建违章建筑的拆除现场


某Broker公司首席执行官John Bolton也表示,对于违法的开发商被严惩,他乐见其成。


“有时候议会的确会很碍事很烦人,但这个家伙真的太混蛋了。让他蹲蹲监是个好点子。”


Lau屡教不改,狂妄恶劣的态度,也“助推”了自己的判刑。


在宣判上,法官Kellar称,Lau对于议会“毫不尊敬”,而且对许多建筑许可流程置若罔闻。


议会执事Pearce则表示:


“他的故意违抗和产生的重大影响让我们别无选择。”




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