英房焦点: 伦敦连续三年当选欧洲租金最贵城市/ 金融城写字楼需求量18年将继续增长

2018年01月22日 英国房产周刊


伦敦连续三年当选欧洲租金最贵城市

最新调查指出,伦敦连续第三年当选欧洲租房最贵的城市。据ECA International的数据,在伦敦黄金地段租赁一套没有家具的三居室公寓,每月的成本为 £5,398,而欧洲平均值为£1,705。巴黎的租金差不多是伦敦的一半,每月£2,747,而阿姆斯特丹每月的平均成本为£2,632。另外,与英国其他地方的租户相比,伦敦职业人士的租房成本几乎是英国其他大城市平均值£1,427的四倍。

(Telegraph)


金融城写字楼需求量将继续增长

据房产服务机构CBRE,脱欧为金融和保险公司对伦敦金融城办公室的胃口造成的影响甚微。同时预测今年内,共享办公空间需求将持续增加将促进金融城写字楼的租赁市场,预计租赁面积将超过500万平方英尺。数据显示,2017年第四季度租赁体量增长了36%,至180万平方英尺,比十年均值高出40%。期间最大一笔交易是WeWork预租了万科在伦敦科技城核心带的The Stage(EC2)项目中135,500平方英尺空间。

(City A.M.)


改善型买家数量达10年最高值

据Lloyds银行的分析,尽管市场中交易水平下滑,但准备搬家的业主数量已经达到了10年以来的最高值。预计今年计划通过贷款来购买一套新房产的人数将比去年增长2%,至370,300人。针对搬家的业主,他们平均需要再支付£296,731,几乎比去年时高出了£6,000。尽管低位的抵押贷款利率促进了这部分市场,但目前仍比2007年时65.37万的峰值低了43%。由于市场放缓,伦敦是全英唯一一个搬家业主申请贷款量下滑的地区,去年下滑了6%。

(Telegraph)


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