房贷机构出大招「救市」 标准按揭利率激降2%!

2018年01月23日 澳洲地产博士


放贷机构正准备通过削减2%的贷款利率来吸引刚刚结束度假的潜在买家。


贷款机构正在为新借款人推出大幅折扣,以便争取新生意,或鼓励现有的借款人更换贷款机构。但它们也在继续收紧边际借款人的条款和条件,以达到旨在降低借款人风险和给房市降温的监管要求。


1.7万亿的抵押贷款部门约占澳大利亚银行贷款的55%,占现金收入的30%。


澳大利亚国民银行(NAB)和上市抵押贷款公司Homeloans周日起将对非自住房的贷款申请者设定每月膳宿费至少500元的评估标准。

一位银行发言人说:“这将确保我们能够继续准确评估客户支付的膳宿、租金或居住的生活费用。”


汇丰银行(HSBC)的Home Value房贷则推出了3.59%的广告利率,以及免建贷费,免每月账户管理费和可以额外还款的优惠,来吸引考虑更换贷款机构的自住业主。

布里斯本的上市银行Auswide Bank则把贷款与房价比率达到90%的偿还本金和利息的投资房贷款浮动利率削减了高达221个基点。新利率从6.10%下降到3.89%。

该银行贷款房价比在90%以上的自住业主浮动利率也下降了184基点。新利率是3.59%。 该银行贷款房价比在80%以上的只付息投资贷款利率是4.19%。

昆士兰银行(Bank of Queensland)和Suncorp也正在大幅调低投资者利率。

在其他贷款机构,如澳新银行(ANZ),大部分贷款的标准可变利率都基本维持稳定,但个别固定期限贷款的利率也都有10到20个基点的折扣。


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