今日清空率:悉尼70%,墨尔本72%,布里斯班60% |联储维持利率不变,20家银行集体下调房贷利息

2018年02月10日 澳洲房产大全




本周六(2月10日)澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain


悉  尼


⊙清空率 : 70%

⊙中位价 :  $1,190,000

⊙成交总额 : $225,339,067

⊙注册拍卖房产套数 : 460

⊙登记拍卖房产套数 : 290

⊙最终成交房产套数 : 225

⊙撤回拍卖房套数 : 33

墨尔本


⊙清空率 : 72%

⊙中位价 : $690,500

⊙成交总额 : $194,621,751

⊙注册拍卖房产套数 : 541

⊙登记拍卖房产套数 : 400

⊙最终成交房产套数 : 300

⊙撤回拍卖房套数 : 18

布里斯班


⊙清空率 : 60%

⊙中位价 : $620,500

⊙成交总额 : $11,563,500

⊙注册拍卖房产套数 : 93

⊙登记拍卖房产套数 : 55

⊙最终成交房产套数 : 37

⊙撤回拍卖房套数 : 7



想买房的人机会来了!20家银行集体下调房贷利息


过去一年来,申请房贷变得更加困难,但有初步迹象表明,银行可能正慢慢地再次放宽借贷。


本周二,澳储行开会决定继续按息不动,与此同时,澳洲审慎监管局(APRA)继续实施严格的借贷措施,尽管如此,贷款比较网站Mozo.com.au的数据显示,在秋季销售旺季到来之前,住房贷款市场的竞争正在升温。


研究表明,自去年12月澳储行开会以来,有20家贷款机构削减了至少一款浮动利率房贷的利息。自住业主浮动利率贷款的平均利息降幅是20个基点,投资者还本付息贷款的平均利息降幅是33个基点。


Mozo的负责人Kirsty Lamont说道,包括悉尼在内的一些州府城市的房价下滑,促使贷款机构加大了放贷力度。


Lamont说道:“这是储行连续第16次会议维持利率不变,但我们看到,最近有很多银行逆势而行,削减了浮动利率。”


“近几个月,银行削减投资者浮动利率的情况比我们一年多来看到的更多。”


Mozo说道,由于投资者借贷仍受到严格监管,银行花在自住业主贷款上的精力最多。“在秋季房产旺季到来之前,几家银行利用巨大房贷优惠卖力吸引自住业主,特别是首置业者。


以联邦银行(CBA)为例,最近该银行专门为首置业者新推出一款先期利率(introductory rate)期限为4年的浮动利率贷款,利率为3.79%。


“如果你是还本付息的自住业主,那么你在你的银行面前是有些话语权的。外界预计8月前储行会加息,所以现在是时候给你的银行打电话、争取拿到最优惠的利息了,”Lamont说道。


过去三个月,多数州府城市的房价纷纷下跌或停滞不前,借贷政策收紧(尤其是针对投资者贷款)被认为是主要原因之一。


根据CoreLogic的数据,这段期间悉尼的中位房价下降了3.1%,墨尔本的中位房价增速放缓至0.4%。



本文源自1688澳洲新闻网

由澳洲房产大全编辑整理



附【近期各城市拍卖数据图】





悉尼【点击图片 查看大图】


墨尔本【点击图片 查看大图】


布里斯班【点击图片 查看大图】


澳洲房产大全综合整理







 


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