在悉尼的住房建设活动很多的地区，公寓价格迅速下跌，达到公寓每周损失的价值比业主工资还要多的程度！

《每日电讯报》获得的独家数据显示，Sydney Olympic Park、内西区部分地区和Parramatta的公寓价值跌得最厉害。过去一年间，这些地区的公寓价格中位值缩水14.5万元，相当于每周贬值2,788元，相当于律师平均的基本收入。

目前，悉尼住宅价格中位值为89.5万元，比去年10月初少了约1.4万元（2.1%）。多数经济学家一致认为，房价是在去年7月触顶的。由于大量新公寓上市，投资者需求疲软，内西区到Parramatta之间的城区房价跌幅更大。2016年，悉尼房市的大部分买家都是投资者！

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Realestate首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示：价格下跌是不可避免的。特别是Parramatta，新公寓很多，但是只能继续建设下去，出现供应过剩，价格开始下降。而且，公寓售价可能达到买家负担不起的水平，所以回落了。

过去一年间，公寓价格中位值跌幅最大的是Olympic Park对面的Mortlake。CoreLogic的数据显示：这里的普通公寓价值跌了14.5万元至89万元，每周平均损失2,788元。Rydalmere的公寓价值也以每周1,490元的幅度下跌，隔壁Ermington的跌幅是每周1,057元。

Sydney Olympic Park热火朝天的房屋建设也影响了周围的内西区城区。Concord公寓以每周平均538元的速度贬值，Annandale、Balmain、Rozelle和Forest Lodge的每周跌幅在697元到1,634元之间。

Hotspotting创始人瑞得（Terry Ryder）表示：房价未来可能进一步下跌，使得投资Parramatta和Sydney Olympic房市有风险！最近，Hotspotting列出10个“禁区”，即房产买家最有可能买了就赔钱的地方，悉尼有Parramatta和Sydney Olympic Park上榜。CoreLogic的数据显示，新州的新房建设审批的数量还处于领先水平。去年第三季度，新州批准建设近7万套房，远远高于维州的4万多套和昆州的约2.5万套。

Propertybuyer买家经纪人哈维（ich Harvey）表示：Parramatta和Sydney Olympic Park还有很多可以建设公寓的土地，容易过剩！

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