根据澳洲房产数据权威统计机构CoreLogic的调查显示，截止到2017年9月的一年时间内墨尔本以下几个郊区房价的每日涨幅可高达四位数：
1. Toorak: $2322
2. Princess Hill: $1668
3. St Kilda West: $1506
4. Carlton: $1320
5. Flinders: $1044
而2016年最新的人口普查数据统计结果表明，维州的家庭平均收入为每周$1542澳元。这也就意味着这些区域的房价每日涨幅甚至比一个家庭的平均周收入还要多！
除此之外，Canterbury，Armadale和Mont Albert这些区域也是毫不逊色，过去一年中平均每日涨幅超过$900澳元，而Collingwood和St Kilda的的房屋中位价每天上涨也超过$850澳元。
（表格数据来源： CoreLogic）
为什么这些区域成为了买家眼中的“聚宝盆”？
这些区域之所以受到买家如此青睐，主要是因为地段好，生活便利（商店、学校及公共交通都聚集周边），以及政府的基建发展都会影响到房价的上涨。
例如距离墨尔本CBD仅3公里的St Kilda大道，绿化覆盖率非常高，交通四通八达，是文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带。而且维州政府正在修建中的新地铁站“ANZAC"站也坐落在Albert Road，Domain Road和St Kilda Rd交汇处。
这些基建无疑将进一步推进该区的宜居度，同时也必将带动附近公寓的升值。
墨尔本St Kilda
精品现房公寓
1
项目位于St Kilda路，由知名开发商LAS Group & Qualitas开发。项目地理位置优越，设计高挑视野开阔，朝西可俯瞰Alber Park Lake, 朝东可俯瞰Fawkner公园，朝北可远眺CBD。
（现房实拍）
公寓配备大堂酒窖、儿童游乐中心、游泳池、桑拿室等设施；
距离电车站仅90多米，多路电车（3，3a，5，6，16，64，67，72）15分钟直达CBD；
距离墨尔本著名私校Wesley College仅800米，South Yarra小学仅770米；
公寓距离Fawkner公园50米，周围咖啡馆、餐馆、超市乃至高尔夫球场等一应俱全；
（现房实拍）
2
该项目距墨尔本CBD约3.6公里，坐拥Albert公园及Philip海湾无敌美景，毗邻墨尔本文法学校(800米)、MacRobertson 女校(1.4公里)、St Kilda Road等。同时朝东步行几分钟就可以抵达最受欢迎的时尚购物街Chapel Street, 这里有最新的国际流行时尚，也有最受欢迎的娱乐休闲区、美食食肆、购物步行街。
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