在澳洲租房,你知道你有这些权利吗?9道题告诉你租客的权利!

2018年01月18日 澳大利亚移民家园


马上,澳洲各大高校就要开学了,但是在开学之前,租房大战已经上演。


无忧哥听到许多朋友都说,最近房子真的不好租,而租到房子后,还可能遇到坑爹的房东室友……


当被坑的时候,最好的方法就是通过法律途径维护自己的合法权利,那么我们作为租客,都有什么权利呢?希望下边的问答题能让你有所了解。



你的房东在没有通知的情况下,到访你的房子,这时你能做些什么呢?


A. 邀请他们进来喝杯冰沙再一起去练练瑜伽

B. 告诉他们“给我走开,给我小心点”

C. 把Netflix的声音调低,假装自己不在家


正确答案:B

你有享受自己在家中舒适的个人空间的权利。不管房东再怎么友好,他们都必须在拜访之前通知你,一般是以书面形式。包括带人看房在内,他们来房子的次数都是有所限制的,除非有紧急事故。



你准备搬家了,并考虑要不要给地毯进行蒸汽清洁才好拿回所有押金。这是你第一件事需要做的是?


A. 花适当的价钱找一下靠谱的清洁服务

B. 租一套蒸汽清洁装置,自己来做

C. 查看一下自己所在州的法律,看看是否有这个必要


正确答案:C


如果你住在维州或者新州,蒸汽清洁地毯其实并不是你退房时必须做的事情。按照Residential Tenancies Act所说,租客需要“在离开房子时候将其保持在合理清洁的程度”,这里并没有包括说一定要做蒸汽清洁地毯。


所以,中介在租约里要求你必须做蒸汽清洁其实是无效的。但是如果你真的有把地毯弄得一团脏,还是有必要做一下蒸汽清洁的,但如果没有,那么你就可以找中介好好聊聊了。



以下哪一项需要紧急维修?


A. Wifi出现故障

B. 没有热水了

C. 墙壁涂漆太丑


正确答案:B


紧急维修服务主要热水供应故障、房顶泄露或者下水道堵塞等情况。这些情况发生时,你有权利要求房东进行紧急维修。如果房东拒绝,你就可以联系消费者权益保护的组织或者向法庭投诉了。



又到了续签租房合同的时候了,但是你的房东却打算把周房租翻一番,这时你应该:


A. 设立众筹网页来支付增加的房租

B. 搬去另一个便宜的社区

C. 向房东表示房租过高


正确答案:C


房租通常是根据市场规律来定的,你可以上网查查自己所在区域的房租来进行对比。如果觉得房租过高,你有权利向房东提出不满或者跟消费者权益保护组织投诉。



到了退房的时候了,你很害怕因为房子里一些存在多年的痕迹而损失押金。这时你应该:


A. 将自己故意在墙上弄出洞称为合理磨损

B. 用牙膏来遮盖住

C. 将使用时间达10年之久的地毯称为合理磨损


正确答案:C


你有权利声称房内的受损痕迹为合理磨损,除了你自己造成的那些。


合理磨损(Fair wear and tear)是指房子内物体因为时间过长所产生的损坏或者恶化,比如用旧的地毯或者遮光性变差的窗帘。


你可以向房东声辩,也可以向消费者权益保护组织投诉。



你想要装修下自己租的地方,好掩盖住上世纪70年代的风格,请问以下哪件事是你能做的?


A. 在院子里挖坑建游泳池

B. 把墙壁给拆了,好腾出更多空间

C. 将墙壁重新刷一遍,然后换掉马桶盖


正确答案:C


你可以在获得许可之后对房子进行装修或翻新。一般来说,只要房东同意,在墙上挂一幅画或者刷枪这类细微的修整都是可以的。



以下哪一个装置是房东必须提供的?


A. Spotify听歌软件

B. 空调

C. 烟雾报警器


正确答案:C


你有权利要求房东在房子里安装烟雾报警器。



以下哪一种情况发生时,你可以受到反歧视法的保护?


A. 你有了孩子

B. 你养了宠物

C. 你抽烟


正确答案:A


联邦法律保护任何因为种族、性别以及身体残疾而受到歧视的人。这也就意味着你不能因为这些原因而被拒绝入住。


父母也是受到保护的,比方说房东不能因为你有了孩子就多收房租。但如果房东因为你抽烟或者养宠物而拒绝让你入住,那也是合理的。



房产中介没有正确提醒警告你房子会出现霉菌,对此应该谁负责?


A. 房产中介不应该对你有所误导

B. 房产中介可以不负责

C. 由房东决定


正确答案:A

你有权利对房产中介的不正当行为发出质疑。




这些权利你都知道吗?希望各位小伙伴在租房过程中都能顺顺利利,不要遇到坑爹的中介和房东。有问题的时候多上网查查相关规定,有纠纷了可以找维州民事和行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal,简称VCAT),联系方式如下:


电话:1300 01 8828 (周一至周五,9am-4.30pm)


E-mail:不同服务有不同的地址,详情可到官网查看:


网址:

https://www.vcat.vic.gov.au/contact-us


或者可以直接去其办公室,就在55 King Street, Melbourne Vic 3000 Australia


记住:法律永远是保护你的武器。



来源:无忧澳洲

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