【土地】墨尔本东区Pakenham 土地别墅项目-富人区最具性价比投资宝地!

2018年01月19日 ASSA盛通澳洲投资


导读


     随着新的住宅开发项目带来了人口和基础设施的繁荣,Pakenham逐渐成为墨尔本东南部主要的发展区,Lakeside和Heritage Springs小区的发展就是很好的例子。

项目卖点

紧邻大学城

同比周边项目,

本项目所发售的地块更大,

单位地价更便宜。

这两个地块距离本项目仅几分钟车程,500平米左右的土地,售价31-34万澳币,即每平米$650左右,而本项目,一块733平米的土地,售价仅$36万左右,每平米约$490,价格优势不言而喻。


而下面这块350平米的地块,距本项目仅6分钟车程,售价为$29.5-$32万,每平米$900,几乎是本项目的一倍价格。

区域介绍

地理位置

项目位于墨尔本的东南面Pakenham,地势高,风景好,属于维州政府现在大力发开的小区,周围的设施一半已经成熟,部分的基础设施都在建造中,将来的升值潜力巨大。


众所周知,东部一直是墨尔本的传统富人区,这里不仅环境好,还有许多排名靠前的学校及教育资源, 周围的购物和交通也相当的方便,被各大购物中心环绕,交通更是四通八达,坐拥高速公路和铁路火车,在这里您可以轻松购物,生活极其便利。


地址:150 pakenham rd,Pakenham VIC

*图为项目位置及规划图

项目交通

Pakenham坐落于墨尔本和Gippsland铁路干线旁,它的火车站标识着城郊电气服务的终结。Pakenham 火车站是所有开往市区的所有铁路线的始发站,除了V/Line铁路,始发站和终点站都在Gippsland。  Pakenham现在是墨尔本政府大力投入的开发区之一。距离新的cardinia火车站步行只要350米。 距离墨尔本CBD只有50公里,有直达的高速公路。 

  • 公交站 步行15分钟

  • Pakenham火车站 开车6分钟

购物设施

Pakenham作为Cardinia Shire的主要零售中心,这里的品牌店包括Aldi超市、4家Woolworths超市、4家Coles超市、Target、Masters、Bunnings和Mitre 10 MEGA等。

  • Coles Supermarkets 超市 开车4分钟 

  • ALDI Pakenham 超市 开车5分钟 

  • Target Pakenham 百货商场 开车5分钟 

  • BIG W Pakenham 百货商场 开车5分钟 

  • Cardinia Lakes Shopping Centre 购物中心 开车7分钟 

  • Pakenham Central Marketplace 购物中心 开车5分钟 

  • Westfield Fountain Gate 东南区第二大购物中心 开车22分钟 

  • Chadstone Shopping Centre 南半球最大的购物中心

    开车45分钟 

  • Toomuc Reserve 游乐场 开车4分钟 

  • Pakenham Major Recreation 运动场 开车3分钟 

  • Pakenham Golf Club 高尔夫俱乐部 开车8分钟 

  • Pakenham Junior Football Club 足球俱乐部 开车8分钟 

  • Pakenham Pumas Baseball Club 棒球俱乐部 开车5分钟 

教育设施

Pakenham 有很多公立和私立学校,还有两个火车站,一个公交站以及高速路口,驱车不到一个小时就能到达市中心。

  • Beaconhills College 私立学校 开车2分钟 

  • Pakenham Secondary College 公立中学 开车4分钟 

  • Pakenham Hills Primary School 公立小学 开车6分钟 

  • Pakenham Lakeside Primary School 公立小学 开车7分钟 

  • Pakenham Springs Primary School 公立小学 开车5分钟 

  • Monash University 莫纳什大学Berwick分校区 开车13分钟 

区域介绍

Pakenham是墨尔本东南面的一个卫星城,位于West Gippsland边缘,距离墨尔本市中心约56公里(35英里)。它隶属于Cardinia Shire政府管辖区。2011年人口普查中,人口总数约3万2911人。


随着新的住宅开发项目带来了人口和基础设施的繁荣,Pakenham逐渐成为墨尔本东南部主要的发展区,Lakeside和Heritage Springs小区的发展就是很好的例子。


Pakenham这个名字是根据半岛战争(Peninsular War)中的一位英国上将Sir Edward Pakenham而来的。这里的人口76.2%都是在澳洲出生的,英国人占4.8%,新西兰人占2.3%,印度人占1.2%,苏格兰人和斯里兰卡人各占0.8%,爱尔兰人约0.1%。

 

 Pakenham生活起来非常舒适,Cardinia 文化中心通常有戏曲和喜剧表演,还有歌厅,这里有District 高尔夫俱乐部,可以闲暇的时候打打高尔夫,还可以在 Cardinia LiFE运动中心锻炼身体,或者下午的时候驱车去Dandenongs玩耍。Pakenham 中心市场可以尽情的购物,还可以去意大利风格的湖边餐厅用餐或者在传统的 Pakenham Hotel点一杯饮料消磨下午的时光。


Pakenham 的住宅相对来讲都比较新式。这里有很多宽敞的双层住宅(带漂亮的花园),主要位于风景如画的宽敞住宅区。

项目规划及推荐地块

户型推荐

户型名称: STANFORD   26

户型描述:四房两卫两车库


一层面积:95.63平米

二层面积:98.14平米

前门面积:5.37平米

车位面积:36.19平米


适合地块:12.5m*28m

建造宽度:10.70米

建造长度:15.48米

   

建造售价:$37万起(按汇率5计,约¥185万起)(最终价格在地基测试后方能确认)

   

* 此价格仅供参考,会根据实际地基等其他因素而变,最终价格以建造商出具的合同价为准


户型平面图

建筑外观

内部装修欣赏


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