2018开年巨献!伦敦最牛学区再度来袭!预售大战即日敲响!

2018年01月18日 英国大家谈


英国老牌开发商伯克利集团2018开年巨献——位于伦敦西二区心脏地带的“柏郦”项目第二期再度来袭!由世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行领衔代理,引领投资新风尚!



西区向来是尊贵上层的显赫标志,项目提供了顶级的居住环境,“柏郦”二期将开出两个高层住宅区,分别为19层高、21层高。项目包括Studio公寓1/2/3居室,即日起“柏郦”二期开始接受预售,目前仅15套优质房源放出,详情垂询。



戴德梁行此次也将针对“柏郦”项目

进行中国巡回推广会,四城联动!


北京:1月20-21日 嘉里中心

上海:1月27-28日 嘉里中心

香港:1月27-28日 东方文华酒店

深圳:3月10-11日 四季酒店

(文末有活动详情,莫错过)

伦敦最牛学区




学区房这个概念,不止中国有。在英国,同样火爆。


就连家喻户晓的国际国际足球巨星贝克汉姆,早在2013年就以2140万英镑为孩子购买了一套拥有八个卧室的学区豪华房。


而在英国伦敦目前最火的学区房,则位于西伦敦的新兴社区——白城(White City)



这主要归功于英国G5超级精英名校之一——帝国理工学院的新校区白城校区建设于此。



在英国QS 2014/15世界大学排名中,帝国理工大学排名全球第2。在理工科方面,帝国理工为欧洲第1。同时,帝国理工也是英国第一大对华学术研究合作伙伴,积极与中国加强合作开展对话。


据悉,帝国理工白城校区占地5公顷,耗资30亿英镑(约合320亿人民币),整个校区预计2019年底建设完工。



由此可见,如今是入手白城(White City)学区房的前期红利期。而“柏郦”为何牛?


因为其地理位置堪称无敌,从项目出发,步行3分钟即可抵达帝国理工白城校区。


小编划重点:

帝国理工学区房!刚需楼盘!牛!


除了帝国理工学院,皇家艺术学院(RCA)也已经入驻该区域,将在此地建成一个通信结构和人文中心,届时将有超过700名的学生和教师员工入驻。

此外,这里也早已被诸多名校所包围,柏郦”距离英国三大顶尖学府帝国理工大学(IC)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦国王学院(KCL)均不超过半小时车程。


具体信息如下:

Imperial College White City :步行3分钟

Imperial College London :地铁28分钟

University College London:地铁26分钟

London School of Economics:地铁26分钟

King’s College London :地铁29分钟



小编划重点:

30分钟畅通直达伦敦四大顶级高校!牛!


据统计,此区域内已经有将近200所学校,覆盖小、中、大学。


中小学方面,英国八大公学之一的圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School(公认的英国最好女子私校之一)就在白城(White City)附近,其它私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。


公立学校方面,在White City区域内被评为杰出Outstanding的中小学有:St Stephen's CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The Cardinal Vaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。



从项目出发,到达周边小学:

Notting Hill Prep School:地铁8分钟

Bassett House School:地铁12分钟

St Stephen's CofE Primary School:地铁12分钟

Tabernacle School:地铁13分钟

St John XXIII Catholic Primary School:地铁14分钟

St Mary Abbots Primary School:地铁14分钟

Ark Burlington Danes Academy:地铁14分钟

Wetherby School:地铁22分钟


从项目出发,到达周边中学:

Godolphin and Latymer School:开车9分钟

St Paul's Girls School:开车9分钟

Latymer Upper School:开车9分钟

Hill HouseI:开车14分钟

Lycée Français Charles de Gaulle:开车16分钟

Harrow School:开车22分钟

Westminster School:开车26分钟

Eton College:开车35分钟


小编划重点:

小学、中学、大学一条龙顶级教育资源尽在掌握,白城(White City)正在形成伦敦最强教育资源网络!牛!


除了关注相关教育资源的地理位置,为孩子打造良好的教育氛围也相当重要。不用担心,倘若居住于此,你的孩子将于明星、政要、企业家为邻。


且不说翻开帝国理工学院的校友录,几乎囊括了全世界各个领域范围内的重量级人物,包括诺贝尔生理学奖得主HOPKINS, Sir Frederick Gowland。


皇家艺术学院的知名校友则培养了很多设计领域的翘楚。被认为是除了乔布斯对苹果公司影响最深远的人——苹果公司首席设计师乔纳森·伊夫(Jonathan Ive),正是毕业于该校。



说完为孩子,再回过头来看为自己会有怎样的回报。


英国房地产市场完善,价格逐年递增。而投资学区房,在世界各地都是只赚不赔的买卖。那么,你只会迎来一个结局:涨涨涨!(但前提是你有买买买的决心!)


学区房之所以受到追捧,最大原因还在于其稀缺性。这也就是为何去年“柏郦”一期一经推出,就火爆市场的原因。买的就是近200所稀缺,尤其是“柏郦”这种顶级学区房,真的是手慢无。


如果你不是自住,只是投资,那么我们现在来聚焦到租赁市场上。


据统计,预计白城(White City)区域1/2/3居室公寓的租金,分别可达到最高600/700/800镑每周(这还不算每年房产本身的涨幅增值)。



比邻帝国理工,让你更加不用愁租户群体以及高昂的价格负担,要知道世界领先的教育水平每年将吸引同等优质的学生群体,完全可以负担得起这样的租金。

成熟的生活社区




地理位置邮编W12的“柏郦”与比邻的肯辛顿切尔区并称为伦敦传统顶尖富人区,离著名的电影诺丁山拍摄地、有文艺圣地之称的诺丁山区仅几步之遥。



伦敦西区(West End of London)位于伦敦中心西部,由于汇集了众多商业区、休闲娱乐配套长期以来是富人和社会精英居住的地域,因出演电影《诺丁山》而在全世界圈粉的男星休格兰特Hugh Grant就居住在此地段。



这里已经是非常成熟的生活社区,各项配套极为齐全,交通四通八达


步行2分钟可抵达最近的地铁站White City(Central Line红线)Wood Line (Hammersmith & City Line粉线),以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站。步行6分钟可抵达大型购物中心Westfield。区域进出或途经的公共汽车有17条线路,其中6条线路提供24小时全天候服务。

 


其他重要地标交通一览:

Holland Park:地铁9分钟

Hyde Park:地铁12分钟

Paddington Station:地铁14分钟

Oxford Circus:地铁14分钟

Kings Cross:地铁27分钟

Bank:地铁28分钟



这里坐落着原BBC总部。BBC电视中心始建于1960年,曾经是世界最大的电视台总部,在1998年至2013年3月期间,BBC国际新闻、大量BBC黄金年代作品都是从这里播出。



同时,这里也是1908年奥运会主场馆所在地。


南侧更有始于2008年营业,耗资16亿英镑、占地15万平方米的英国第二大的购物中心——西田购物中心(Westfield Shopping Centre)坐落于此。目前Westfield每年消费者流量为2700万人次,坐拥260家商店、60家餐馆的美食街,17屏银幕的VUE影院,集娱乐、文化、购物休闲为一体。除了应有尽有的品牌商店之外,还有LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。



除了西田购物中心(Westfield Shopping Centre)之外,许多音乐厅等娱乐休闲场所,好比如牧者丛帝国音乐厅(Shepherd’s Bush Empire)、丛林音乐厅(Bush Hall)和丛林剧院(The Bush Theatre)等也坐落于项目附近,都是周末闲暇时光的好去处。


投资西区新城升值潜力大




“柏郦”项目所在的白城(White City)区域本身就没有几个可开发的楼盘。丰富的历史文化积淀,不可复制的保护建筑,几乎为零的土地供应,注定了在这片土地,一旦有顶级物业的公开,必然成为全球超级富豪争相收藏的对象。


这块寸土寸金的区域可供开发用地很少很少,所以含金量之高可想而知,物以稀为贵,因而是受全世界富豪追捧的地方。


而项目所在地白城,作为伦敦市政府重点改造升级的潜力(Opportunity)区域,各界总投资规模高达80亿英镑,将新建总量约6000套的住宅,新增约20000个工作岗位,吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻,将白城(White City)打造成为一个伦敦市区的新型都会中心,集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。



从“柏郦”步行6分钟可抵法西田购物中心(Westfield Shopping Centre)。作为白城(White City)升级改造的一部分,Westfield正在扩建二期,预计增加一倍的商业面积。其中包括一栋独立的、全世界最大的John Lewis百货正在筹备建设中。



二期扩建有10亿英镑新投资加持,完工后,商店总量约420家、预计年均访客量可达5000万人次。


原先的BBC电视中心也正在经历“凤凰逆磐”性质的巨变,将被改建成总占地17英亩集办公室、休闲区、公共区域以及录音棚等一体的综合性办公大楼(商业园区),致力打造成国际媒体创意产业城。


BBC在保留三个大型演播厅之外,BBC Worldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的White City Place商业园区办公,仅BBC在此就有超过3000员工。整个改造后的商务园区预计容纳8000员工。


去年年初,著名的切尔西高档餐厅Bluebird宣布,将在白城电视中心落户!更有世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter也宣布在此商业园区办公落户。


据可观估计,改造后的白城区域将在原有基础上,吸引更多世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻。地方政府与民营企业携手,这将创造出约20000个工作岗位



小编划重点:

“柏郦”位于政府重点改造升级的白城(White City)潜力区的中央,投资受益最强!


户型及交付方式




“柏郦”项目包括8英亩的公共绿化面积,以及全新5英亩水景。你不光能独享一级棒的绿色有氧居住环境,更有中央花园、私人庭院等设施带给你都市生活的一份舒心静谧。



项目由世界知名建筑事务所PatelTaylor操刀,完美将都市生活与自然景观相融合,打造现代化新都市理念。Patel Taylor事务所曾主笔设计2012年伦敦奥运村,设计与施工的优良品质,使之成为“奥运会最好的遗产之一”。


图注:客厅

图注:厨房

图注:卧室


配套设施:业主私家会所,居民俱乐部休息室,24小时礼宾服务,私人电影院,商务会议室,咖啡厅,豪华泳池,高端健身房,按摩、SPA



Studio:66.5万英镑起 (49.0平米起)

一房公寓:84.1万英镑起(62.2平米起)

两房公寓:107.5万英镑起(75.7平米起)

三房公寓:183.8万英镑起(136.8平米起)

产权:999年

交房日期:2020年中旬


小编划重点:

“柏郦”二期的户型非常适合自主,宽敞明亮,所有房源设有至少一个阳台亦或露台。


支付方式:

房产价值200万英镑以下的定金为5,000英镑

21天内交换合同支付首付10%

12个月内再10%

尾款80%


活动来袭:

想要了解更多“柏郦”项目详情,戴德梁行为你准备了北京、上海、香港、深圳四城联动活动,以下是活动详情。


全球服务

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戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人,企业客户在英国进行投资置业,地产/楼盘开发,为客户提供全方位的服务。


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